Дело № 2-5717/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н., при секретаре Большуновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Крутову О.А., Крутовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Крутову О.А., Крутовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что на основании протокола общего собрания от Дата собственники жилых помещений дома № **, расположенного на .... выбрали способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Собственниками жилого помещения - квартиры № ** дома № ** по .... являются Крутов О.А., Крутова Н.А. и А.. Совместно с собственниками в жилом помещении зарегистрирован Б.. Ответчики в период Дата не полностью вносили оплату за содержание помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с Дата по Дата в размере .... рублей 36 копеек. Кроме того, в указанный период в связи с имеющейся задолженность ответчикам начислены пени в размере .... рублей 28 копеек. Просит взыскать с ответчиков данную задолженностью в солидарном порядке, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей. В судебном заседании представитель ООО «Октябрьское ЖЭУ» поддержала заявленные исковые требования. Ответчик Крутова Н.А. в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире проживает ее супруг, который злоупотребляет спиртными напитками и создал невыносимые условия для проживания там других членов семьи. Ни она, ни дети в указанной квартире не проживают. Не согласилась с размером пеней начисленных истцом, поскольку претензий им об имеющейся задолженности не выставлялось. Ответчик Крутов О.А. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, процессуальную обязанность уведомить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин не исполнил. Истец настаивает на рассмотрении спора по существу в отсутствие ответчика Крутова О.А. При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть спор в его отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика Крутову Н.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилим помещением. Согласно материалов дела, собственником квартиры расположенной по адресу: ...., на основании договора дарения № ** от Дата является Крутов О.А., Крутова Н.А., А., которые также зарегистрированы в указанной квартире. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован Б., Дата рождения (л.д.5). Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: .... от Дата, ООО «Октябрьское ЖЭУ» приступило к управлению указанным домом. Согласно расчета, представленного истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата составляет .... рублей 36 копеек. В расчет включена плата за содержание и ремонт жилья, отопление, подогрев воды, электроснабжение. В материалах дела имеется письменный расчёт этой суммы, который ответчиком не оспорен. Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается. Поскольку ответчики не вносили установленную плату, истцом обосновано начислены пени за период с Дата по Дата. В силу статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая конкретные обстоятельства дела, в соответствии со статьями 333, 404 Гражданского Кодекса РФ, суд полагает справедливым снизить размер неустойки до .... рублей. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № ** от Дата истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере .... рублей 86 копеек (л.д. 2), данные расходы взыскиваются в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договора возмездного оказания услуг от Дата, за оказание юридических услуг ООО «Октябрьское ЖЭУ» уплатил ООО **** .... рублей. С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, а также пропорциональности удовлетворенных исковых требований, суд присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере .... рублей. На основании статей 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 292 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» удовлетворить. Взыскать солидарно с Крутова О.А., Крутовой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период Дата по Дата в размере .... рублей 36 копеек, пени за этот же период в размере .... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере .... рублей 45 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей, а ВСЕГО .... рублей 81 копейка, в остальной части истца отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Председательствующий: Л.Н. Бойко