Дело № 2-1661/12
Принято в окончательной форме 16 апреля 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе:
председательствующего судьи Шуминовой Н.В.,
с участием прокурора Горбачевой А.А.,
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стойко Л.А. к Невежину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стойко Л.А. обратилась в суд с иском к Невежину И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что, Дата между ней и ответчиком был заключен договор дарения жилого помещения – комнаты №*** площадью *** кв.м. в квартире, расположенной по Адрес***. После заключения указанного договора ответчик остался зарегистрированным в комнате, которая принадлежит истцу на праве личной собственности. Данное обстоятельство нарушает пункт 9 договора дарения от Дата, который содержит обязательство ответчика – Невежина И.В. сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента совершения сделки. Ответчик фактически не проживает в комнате с Дата. В настоящий момент ответчик из комнаты не выписан, с регистрационного учета не снят, за коммунальные услуги не платит. Просит признать утратившим право пользования Невежина И.В. жилым помещением – комнатой №***, площадью *** кв.м., расположенной по Адрес***, и обязать УФМС РФ по МО снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Стойко Л.А. уточнила свои требования, просила признать Невежина И.В. утратившим право пользования жилым помещением, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Ответчик Невежин И.В. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства.
Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат МЦКА Дроздов В.Г. возражал против удовлетворения исковых требований. Не возражал против рассмотрения дела при настоящей явке.
Представитель третьего лица УФМС РФ по МО в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исходя из результатов рассмотрения иска, при удовлетворении требования истца, ответчик будет снят с регистрации на основании решения суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет уточненные требования.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что Стойко Л.А. является собственником жилого помещения - комнаты №***, площадью *** кв.м. в квартире, расположенной по Адрес***.
Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора дарения от Дата, заключенного между Стойко Л.А. и Невежиным И.В.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 10 Жилищного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Как установлено пунктом 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По условиям указанного договора прежний собственник комнаты Невежин И.В. обязуется сняться с регистрационного учёта. Право пользования жилым помещением Невежин И.В. не сохранял, был обязан сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента совершения сделки (пункт 9 договора). Переход права собственности на указанную комнату произошел, регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по Мурманской области.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, иного в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 50, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Стойко Л.А. к Невежину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Невежина И.В. утратившим право пользования жилым помещением – жилым помещением, комнатой №*** площадью *** кв.м. в квартире общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. №*** в доме №*** по Адрес***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Н.В. Шуминова