Дело № 2-1935/2012
Принято в окончательной форме 20 апреля 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2012 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе:
председательствующего судьи Шуминовой Н.В.,
при секретаре Смолиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарко Л.К. к Рахимовой (Косьян) И.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шарко Л.К. обратилась в суд с иском к Рахимовой (Косьян) И.Ш. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что, Дата между ней и Косьян И.Ш. и Косьян А.С. был заключен договор дарения жилого помещения – комнаты №*** в квартире, расположенной по Адрес***. После заключения указанного договора Косьян А.С. самостоятельно снялась с регистрационного учета, а ответчик осталась зарегистрированной в комнате, которая принадлежит истцу на праве личной собственности. Данное обстоятельство нарушает пункт 10 договора дарения от Дата, который содержит обязательство Косьян И.Ш. и Косьян А.С. сняться с регистрационного учета в срок до Дата. Ответчик фактически не проживает в комнате с Дата. В настоящий момент Рахимова (Косьян) И.Ш из комнаты не выписана, с регистрационного учета не снята, за коммунальные услуги не платит. Просит признать утратившей право пользования Рахимову (Косьян) И.Ш. жилым помещением – комнатой №***, расположенной по Адрес***, обязать УФМС РФ по МО снять ее с регистрационного учета.
Истец Шарко Л.К. о дате, времени, месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление согласно которого дело просит рассмотреть в свое отсутствие, уточнив требования, просила признать Рахимову (Косьян) И.Ш. утратившей право пользования жилым помещением, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик Рахимова (Косьян) И.Ш. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.
При таких обстоятельствах, с учетом статей 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет уточненные требования.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Шарко Л.К. является собственником жилого помещения - комнаты №*** в квартире, расположенной по Адрес***.
Право собственности истца на указанную комнату возникло на основании договора дарения от Дата, заключенного между ней и Косьян И.Ш., Косьян А.С.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 10 Жилищного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Как установлено пунктом 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По условиям вышеназванного договора прежние собственники комнаты Косьян И.Ш. и Косьян А.С. обязались сняться с регистрационного учёта. Косьян А.С. данное условие выполнила, а ответчик с учета не снялась, не смотря на то, что договор дарения не оспорен, доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Согласно договору право пользования жилым помещением Рахимова (Косьян) И.Ш. не сохраняла, принимала на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до Дата с момента совершения сделки (пункт 10 договора). Переход права собственности на указанную комнату произошел, регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по Мурманской области.
С учетом общих норм ГК РФ, обязательства подлежат исполнению в соответствии с условиями договора, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, иного в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарко Л.К. к Рахимовой (Косьян) И.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Рахимову (Косьян) И.Ш., Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым помещением, комнатой №*** в квартире, расположенной по Адрес***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Н.В. Шуминова