Дело № 2-2763/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Ольховскому П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Ольховскому П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование указано, что Ольховский П.В. является собственником квартиры №*** дома №*** по Адрес***. Дата решением общего собрания собственников жилых помещений дома №*** по Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ». Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере *** рублей 88 копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не уплачена, просит суд взыскать с него в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» сумму задолженности в размере *** рублей 88 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с Дата по Дата в размере *** рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя – 1200 рублей, а также расходы по оплате госпошлины – 2.616 рублей 74 копеек.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Октябрьское ЖЭУ» Смирнова В.В. уточнила исковые требования в связи с тем, что Дата ответчиком произведена оплата задолженности в сумме *** рублей, просит суд взыскать с ответчика *** рубля 88 копеек, пени в размере *** рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2.616 рублей 74 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 рублей.
Ответчик Ольховский П.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил суд в связи с трудным материальным положением снизить размер пени.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №*** по Адрес***, оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно справки ГОУ *** от Дата ответчик зарегистрирован в квартире №*** дома №*** по Адрес***, собственником квартиры является Ольховский П.В. на основании договора *** от Дата.
Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, с учетом произведенного платежа составил *** рубля 88 копеек.
Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчиком обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть допущена просрочка внесения платежей с него также подлежат взысканию пени.
Согласно представленного истцом расчету пени за несвоевременную уплату квартплаты за период с Дата по Дата составили *** рубля 96 копеек.
Вместе с тем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание материальное положение ответчика, суд уменьшает размер пени, подлежащих взысканию до *** рублей.
Кроме того, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 2616 рублей 74 копеек, в связи с тем, что ответчиком произведена частичная уплата задолженности после подачи искового заявления в суд.
Во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «***», а также дополнительного соглашения №*** от Дата к указанному договору истцом на счет ООО «***» перечислено *** рублей за предоставленные услуги по составлению и направлению 53 исковых заявлений, в том числе, рассматриваемого искового заявления, что подтверждается платежным поручением №*** от Дата.
Следовательно, расходы по составлению одного искового заявления составляют 1.200 рублей.
С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 1.200 рублей.
На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Октябрьское ЖЭУ» к Ольховскому П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Ольховского П.В. в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей 88 копеек, пени в размере *** рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2.616 рублей 74 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1.200 рублей, а всего *** рублей 62 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: А.В.Кулдыкин