Дело № 2-2880/12
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года
Октябрьский районный суд г.Мурманска
в составе председательствующего судьи Гапеенко Е.В.
при секретаре Андросовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» о понуждении к исключению из квитанций задолженности, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истомина В.С. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры №*** в доме №*** по Адрес***. Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ». В Дата и Дата ею была произведена оплата коммунальных услуг в размере по *** рублю 54 копейки по квитанциям, оформленным получателем данных платежей ООО «МЖЭК». Вместе с тем, несмотря на то, что коммунальные услуги за данный период были оплачены ею в полном объеме, управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ», которой в настоящее время осуществляется управление домом, ей направляются квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указаны сведения о наличии у нее задолженности, размер которой с учетом пени за период с Дата по настоящее время, составляет *** рубля 08 копеек. Несмотря на ее обращения к ответчику с требованием об исключении сведений о задолженности из квитанций, поскольку коммунальные услуги оплачиваются ею в полном объеме без просрочки, до настоящего времени данная задолженность не исключена. С момента выбора управляющей организации ООО «Октябрьское ЖЭУ» она ежемесячно в полном объеме производит оплату коммунальных услуг на счет ответчика. От указанных действий ответчика, нарушающих закон, у нее создается ощущение бессилия перед коммерческой организацией, что влечет за собой причинение ей нравственных и физических страданий и переживаний. Просит суд обязать ответчика исключить из квитанции сумму задолженности за Дата и Дата, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере *** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании Истомина В.С. на удовлетворении заявленных требований настаивала, дав суду аналогичные пояснения.
Представитель ответчика – ООО «Октябрьское ЖЭУ» исковые требования не признала, указав, что управление многоквартирным домом №*** по Адрес*** осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ» с Дата на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного дома от Дата. В связи с этим, в указанный период оплата коммунальных услуг в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ должна осуществляться на расчетный счет ООО «Октябрьское ЖЭУ», тогда как истцом за Дата и Дата коммунальные услуги оплачены не были. В связи с этим противоправности в действиях Общества по включению сведений о задолженности по коммунальным услугам за Дата и Дата в квитанции, направляемые истцу, не имеется, а исковые требования удовлетворению не подлежат.
Представитель третьего лица – ООО «МЖЭК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 7.1. указанной статьи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата, оформленного соответствующим протоколом, собственниками помещений дома №*** по Адрес*** был выбран способ управления домом – управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ», которая с Дата приступила к управлению.
Из представленных документов, а именно, договора теплоснабжения №*** от Дата, заключенного между ОАО «***» и ООО «Октябрьское ЖЭУ», соглашения от Дата о включении с Дата объекта теплоснабжения – дома №*** по Адрес***, в указанный договор, также заключенного между указанными организациями, приложений к данному соглашению; справки о перерасчетах тепловой энергии следует, что с Дата управление многоквартирным домом №*** по Адрес*** осуществляется по настоящее время ООО «Октябрьское ЖЭУ».
Данное обстоятельство также подтверждается сообщением ООО «Октябрьское ЖЭУ» от Дата в ГОУП «***» о включении с Дата в адресную программу к договору №*** от Дата на подачу питьевой воды, оказание услуг по приему сточных вот и взимания платы за сброс загрязняющих веществ в системы канализации, многоквартирного дома №*** по Адрес***.
Указанные договоры, соглашение и сообщение ООО «Октябрьское ЖЭУ», направленное в адрес ГОУП «***» являются официальными документами, подписанными должностными лицами предприятий и скреплены их официальной печатью.
В связи с этим, подвергать сомнению данные документы у суда оснований не имеется.
Таким образом, согласно требований указанных выше норм плата за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг собственниками и нанимателями указанного дома с Дата должна производиться на основании платежных документов данной управляющей организации с перечислением денежных средств на ее счет.
Установлено, что истец является собственником квартиры №*** дома №*** по Адрес***.
Вместе с тем, из пояснений истца и представленных квитанций об оплате коммунальных услуг за Дата и Дата и чек-ордеров ОАО «***» (л.д.14-17) следует, что оплата коммунальных услуг за указанный период была произведена ею на основании квитанций, оформленных ООО «МЖЭК». Денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за данный период на основании указанных платежных документов были также перечислены на счет ООО «МЖЭК», тогда как данной организацией управление многоквартирным домом №*** по Адрес*** в Дата и Дата не осуществлялось.
В свою очередь к представленному суду сообщению ООО «МЖЭК» от Дата, которое было направлено истцу Истоминой В.С. (л.д.5), суд относится критически с учетом указанных выше установленных по делу обстоятельств.
Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что в едином платежном документе, в данном случае квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг, указываются, в том числе, сведения о наличии задолженности по коммунальным услугам.
Поскольку судом установлено, что Истоминой В.С. плата за жилье и коммунальные услуги за период Дата-Дата на расчетный счет управляющей организации - ООО «Октябрьское ЖЭУ» в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ не производилась, указание в направляемых ей ответчиком единых платежных документах (квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг) сведений о задолженности за вышеназванный период является законным и обоснованным.
Следовательно, каких-либо нарушений прав истца указанными действиями ответчика не допущено, а в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, статей 153, 155, 162 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истоминой В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» о понуждении к исключению из квитанций задолженности за Дата, Дата, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: