Дело № 2-2445/2012
Принято в окончательной форме:
04 июня 2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2012 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Балакшиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепановой Т.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» об исключении из платежных документов сведений о задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Лепанова Т.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» (далее – МУП «МРИВЦ») об исключении задолженности из платежного документа.
В обоснование иска указала, что с Дата она является собственником жилого помещения – квартиры №*** дома №*** по Адрес***. С момента возникновения собственности она исправно вносит плату по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме за коммунальные услуги. В настоящее время в платежных документах указана сумма задолженности, образовавшаяся у прежнего собственника жилого помещения.
Просит суд обязать ответчика исключить из ЕПД сведения о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, возникшей у прежнего собственника.
Истец Лепанова Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика МУП «МРИВЦ» возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, соответственно, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а проживающие совместно с ним граждане несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В пункте 38 вышеуказанных Правил приведен перечень сведений, подлежащих обязательному отражению в платежном документе.
Таким образом, счет-квитанция представляет собой документально оформленный перечень сведений по жилому помещению с указанием его технических характеристик, адреса места расположения, правового статуса, количества зарегистрированных лиц, видов удобств.
Судом установлено, что Лепанова Т.А. является собственником жилого помещения – квартиры №***, расположенной по Адрес*** на основании договора купли-продажи, заключенного Дата между нею и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и зарегистрированного в Управлении Росреестра по Мурманской области (свидетельство о праве собственности №*** от Дата).
Регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области произведена Дата, в связи с чем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у истца с указанной даты.
Согласно письма МУП «МРИВЦ» №*** от Дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на Дата, до момента возникновения права собственности у истца, составляет по оплате ЖКУ *** рублей 36 копеек, пени – *** рубль 08 копеек.
Как следует из представленного суду договора купли-продажи от Дата прежним собственником квартиры №*** дома №*** по Адрес*** являлись: ФИО1; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (по *** доли в праве собственности каждый, на основании договора а бесплатную передачу квартир в собственность граждан от Дата).
Начисление платы за жилье и коммунальные услуги отражается в едином платежном документе (ЕПД), ПДУ-вода. В данных платежных документах указываются ежемесячные начисления по видам услуг, стоимость и нормативы потребления, отражается информация о произведенных перерасчетах и имеющейся задолженности.
Формирование и печать платежных документов выполняется программным аппаратом ежемесячно, в соответствии с договором с управляющими организациями.
Доставку платежных документов осуществляет управляющая организация собственнику (нанимателю) по месту нахождения жилого помещения ежемесячно.
Требования к форме и содержанию платежных документов установлены пунктом 69 Правил, согласно которого в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого помещения, сведения о собственнике помещения (с указанием фамилии, имени и отчества физического лица);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг;
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
Таким образом, суд полагает, что включение в ЕПД задолженности предыдущего потребителя услуг за предыдущие расчетные периоды неправомерно, противоречит пункту «з» пункта 69 Правил.
В связи с изложенным, сведения о плательщике Лепановой Т.А. подлежат исключению из ЕПД (долговой квитанции) о задолженности по лицевому счету квартиры №*** дома №*** по Адрес*** образовавшейся по состоянию на Дата.
Расчеты по ЕПД и их направление в адрес плательщиков является обязанностью МУП «МРИВЦ», которое при оформлении платежного документа в отношении собственника квартиры №*** дома №*** Адрес*** – Лепановой Т.А. – обязан соблюсти требования положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ и пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Однако ответчиком, в нарушение требований закона, истцу были направлены платежные документы, с указанием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, числящейся за прежними собственниками данной квартиры.
Таким образом, указание на наличие задолженности за прежним владельцем квартиры подлежит исключению из платежных документов, направляемых Лепановой Т.А..
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд, в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56,57,98,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепановой Т.А. к МУП «МРИВЦ» об исключении из платежных документов сведений о задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» исключить сведения о плательщике Лепановой Т.А. из ЕПД (долговой квитанции) о задолженности по лицевому счету квартиры №*** дома №*** по Адрес*** сформировавшейся на Дата.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» в пользу Лепановой Т.А. судебные расходы в сумме 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Ж.А. Свиридова