Дело № 2-2617/2012
Принято в окончательной форме
27 июля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 года
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе председательствующего судьи Серовой Ю.Н.
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Сберегательный банк Российской Федерации в лице Мурманского отделения № 8627 к ООО «Проект-Металлоконструкция», ООО «Компания «Ардай», Наймушину А.В., Наймушину И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Сберегательный банк Российской Федерации в лице Мурманского отделения № 8627 обратился в суд с иском к ООО «Проект-Металлоконструкция», ООО «Компания «Ардай», Наймушину А.В., Наймушину И.А. с указанным иском.
В обоснование требований указано, что Дата между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Ферации (открытое акционерное общество) (в настоящее время ОАО «Сбербанк России») далее - Кредитор, Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция» (далее Заемщик, ООО «ПМК») заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №***-и (далее - Кредитный договор).
В соответствии с п. 1 Кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заёмщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме *** руб. для возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат, с целью финансирования расходов, связанных с текущей деятельностью и приобретением основных средств, на срок по Дата под *** процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора.
В соответствии с п.2.7. Кредитного договора выдача любой суммы кредита производится в пределах свободного остатка лимита кредитной линии, установленного п. 1.1. Договора, в соответствии с графиком: с Дата по Дата в размере *** руб.
На основании п. 2.6 Кредитного договора, уплата процентов производится за фактический срок пользования кредитом ежемесячно 25 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита Дата Однако своих обязательств заемщик не исполнил.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик, в том числе, обеспечил предоставление Банку: поручительство физического лица Наймушина А.В.. Договор поручительства №*** от Дата, на всю сумму обязательств Заемщика по Кредитному договору; поручительство физического лица Наймушина И.А.. Договор поручительства №*** от Дата, на всю сумму обязательств Заемщика по Кредитному договору.
Просил взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от Дата №*** в сумме *** рублей *** копеек, в том числе: срочная ссудная задолженность *** рублей *** копеек, просроченная ссудная задолженность *** рублей 00 копеек, срочные проценты за кредит *** рубля *** копейки, просроченные проценты за кредит *** рубль *** копеек, неустойка по основному долгу *** рублей *** копеек, неустойка по процентам *** рубля *** копейка. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в сумме *** рублей-*** копеек.
До рассмотрения дела по существу представитель истца уточнял исковые требования. Просил суд взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от Дата №***-и в сумме *** рублей *** копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность *** рублей *** копеек; просроченные проценты за кредит *** рублей *** копеек; неустойка по основному долгу *** рублей *** копеек; неустойка по процентам *** рубля *** копеек; Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом договора последующей ипотеки №*** от Дата, заключенного с ООО Компания «Ардай»: объект недвижимости - пяти этажное здание административно-бытового корпуса, общей площадью *** кв.метров, расположенного по адресу: Адрес***, инвентарные номер №***, кадастровый номер: *** утвердив начальную продажную цену объекта в размере *** рублей *** копеек; право аренды земельного участка сроком с Дата по Дата с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, ***.метров в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: Адрес***, Адрес***, Адрес***, утвердив начальную продажную цену в размере *** рублей; взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.В., Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Ардай» пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в общей сумме *** рубля *** копейки.
Кроме того, поскольку на дату судебного заседания сумма исковых требований увеличилась, а также за подачу ходатайства об увеличении исковых требований Банком произведена доплата государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, истец просит суд:
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от Дата №***-и в сумме *** рублей *** копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность *** рублей *** копеек; просроченные проценты за кредит *** рублей *** копеек; неустойка по основному долгу *** рублей *** копейка; неустойка по процентам *** рублей *** копеек;
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину по имущественным требованиям в сумме *** рубль *** копеек.
Обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» на заложенное имущество, являющееся предметом договора последующей ипотеки №*** от Дата, заключенного с ООО компания «Ардай»: объект недвижимости – пятиэтажное здание административно-бытового корпуса, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Адрес***, инвентарный номер №***, кадастровый номер: ***., утвердив начальную продажную цену равную залоговой стоимости - в размере *** рублей *** копеек; право аренды земельного участка сроком с Дата по Дата с площадью, функционально обеспечивающей находящейся на ней закладываемый объект недвижимости, *** кв.м. в соответствии с кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: Адрес***, Адрес***, Адрес***, утвердив начальную продажную цену равную залоговой стоимости - в размере *** рублей 00 копеек;
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Компания «Ардай» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину по неимущественным требованиям в сумме *** рублей 00 копеек.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Наймушин А.В. в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.
Представитель ответчика Наймушина А.В. в судебном заседании исковые требования признал в части суммы задолженности по кредитному договору, просил в части удовлетворения требования об обращении взыскания за заложенное имущество истцу отказать на основании несоразмерности суммы задолженности и оценочной стоимости заложенного имущества. Подтвердил, что ответчику Наймушину А.В. известно о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчики ООО «Проект-Металлоконструкция», ООО компания «Ардай», Наймушин И.А. в судебное заседание не явились, извещались судом путем направления судебной повестки заказным письмом с простым уведомлением, а также телеграммами по адресам, указанным в исковом заявлении, по месту регистрации.
Согласно статье 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Для извещения ответчиков судом предприняты все необходимые меры, а именно направлялись судебные повестки заказным письмом с уведомление, телеграммы. Сведениями об ином месте нахождении или об изменении места их государственной регистрации ответчиков суд не располагает.
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений поступивших по месту его нахождения, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия в указанном месте своего органа или представителя, считая его надлежащим извещенным о дате рассмотрения дела.
Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, мнения по заявленным требованиям не представили.
В соответствии с частями 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд полагает, что ответчики намеренно уклоняются от получения уведомлений о необходимости явки в судебное заседании, что ведет к затягиванию рассмотрения гражданского дела и нарушению процессуальных сроков.
Суд признает возможным в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Дата между ОАО «Сбербанк России» и ООО «ПМК» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №***.В соответствии с п. 1 Кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заёмщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме *** руб. для возмещения ранее понесенных инвестиционных затрат, с целью финансирования расходов, связанных с текущей деятельностью и приобретением основных средств, на срок по Дата поАдрес***,5 процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора.
В соответствии с п.2.7. Кредитного договора выдача любой суммы кредита производится в пределах свободного остатка лимита кредитной линии, установленного п. 1.1. Договора, в соответствии с графиком: с Дата по Дата в размере *** руб.
На основании п.2.6 Кредитного договора, уплата процентов производится за фактический срок пользования кредитом ежемесячно 25 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита Дата. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (не включая эту дату) и заканчивается датой погашения задолженности (включительно), а в случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки)- датой погашения, установленной по Договору (включительно). При этом, если дата погашения кредита приходится на выходной день, то в случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом заканчивается первым рабочим днем (включая этот пень), следующим выходным днем, на который приходится дата погашения кредита. С Заемщика также взимаются платы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.8, 2.10 Кредитного договора.
На основании п.3.2. Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или плату за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, Заемщик оплачивает Кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки рефинансирования Банка России, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик, в том числе, обеспечил предоставление Банку поручительство физических лица Наймушина А.В., Наймушина И.А. на всю сумму обязательств Заемщика по Кредитному договору.
В соответствии с указанными Договорами поручительства (п.п.2.1- 2.3): Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке Заемщиком платежей по Кредитному договору, уплатить Банку просроченную Заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка. Поручитель выразил согласие на право Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.
Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с п.1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.
Согласно п.2 указанной статьи Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик, в том числе, обеспечил предоставление в залог (последующую ипотеку) объекта недвижимости здания административно-бытового корпуса, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью компания «Ардай» на праве собственности, балансовой стоимостью на Дата *** руб. и залоговой стоимостью *** рублей, и права аренды земельного участка площадью ***.метров с залоговой стоимостью *** рублей.
Дата между Банком и ООО «Компания «Ардай» заключен договор последующей ипотеки №*** (далее-договор ипотеки), предметом которого является передача Залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, функционально обеспечивающего находящееся на нем недвижимое имущество. Предметом залога является: объект недвижимости - пяти этажное здание административно-бытового корпуса, общей площадью *** кв.метров, расположенного по адресу: Адрес***; право аренды земельного участка сроком с Дата по Дата с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, *** кв.метров, расположенного по адресу: Адрес***, Адрес***, Адрес***. С учетом дополнительного соглашения N 5 к договору последующей ипотеки №*** от Дата: залоговая стоимость, указанного в п. 1.2 (а) Договора ипотеки объекта движимости составляет *** рублей *** копеек; залоговая стоимость указанного в п. 1.2. (б) Договора ипотеки права аренды земельного участка составляет *** рублей.
Пунктом 2.1 Договора ипотеки предусмотрено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Проект-Металлоконструкция», возникших на основании: Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №*** заключенного между Заемщиком и залогодержателем (Кредитором) Дата. Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и Договору ипотеки.
В дополнительном соглашении №*** к договору последующей ипотеки №*** от Дата стороны согласовали изменения в пункт 2.3.2 Договора ипотеки относительно процентной ставки и установили процентную ставку в размере - 25 процентов годовых. Дополнительным соглашением №*** к договору последующей ипотеки №*** от Дата стороны согласовали изменения в п. 2.3.1 Договора ипотеки относительно порядка погашения кредита.
Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности по кредитному договору всего задолженность составляет сумму *** рублей *** копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность *** рублей *** копеек; просроченные проценты за кредит *** рублей *** копеек; неустойка по основному долгу *** рублей *** копейка; неустойка по процентам *** рублей *** копеек; которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в принудительном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с частью 2 указанной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В судебном заседании установлено, что сумма имеющейся задолженности ответчиков перед Банком по кредитному договору составляет *** рублей *** копеек.
Согласно представленного суду договора последующей ипотеки №*** от Дата (л.д.155) оценочная стоимость предмета залога – объекта недвижимости - пяти этажное здание административно-бытового корпуса, общей площадью *** кв.метров, расположенного по адресу: Адрес*** права аренды земельного участка, являющегося неотъемлемой частью здания (сооружения), сроком с Дата по Дата с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, *** кв.метров, составляет - *** рублей.
Таким образом, применительно к настоящему делу сумма неисполненного обязательства не превышает определенные законом пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубль *** копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Проект-Металлоконструкция», Наймушина А.В., Наймушина И.А., в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от Дата №*** в сумме *** рублей *** копеек, возврат госпошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рублей *** копейки.
В удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения №8627 ОАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.Н. Серова