Дело № 2-4660/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2012 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Бойко Л.Н.,
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Боярской И.В о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Боярской И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.
В обоснование указано, что ответчик является собственником Адрес***. Дата решением общего собрания собственников жилых помещений Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ». Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил *** копеек.
Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не уплачена, просит суд взыскать с Боярской И.В. в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере *** копеек пени – *** копеек, расходы по оплате услуг представителя *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины –*** копеек.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Октябрьское ЖЭУ» уточнила заявленные требования. В связи с произведенным ответчиком Дата платежом в счет оплаты задолженности в сумме *** рублей, просила взыскать задолженность за период с Дата по Дата в размере *** копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме *** копеек. Против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Боярская И.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
При таких обстоятельства, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес*** в Адрес***, оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата ответчик Боярская И.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры Адрес***.Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, составил *** копеек.
Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела, и не оспаривался ответчиком.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчика в принудительном порядке.
Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени за период с Дата по Дата в размере *** копеек обоснованно и также подлежит удовлетворению.
Кроме того, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере *** копеек.
Во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «Мурманская Правовая Компания», а также дополнительного соглашения №*** от Дата к указанному договору истцом на счет ООО «МПК» перечислено *** рублей за составление искового заявления, что подтверждается платежным поручением №*** от Дата.
С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в сумме *** рублей.
На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Боярской И.В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере *** копеек, пени за период с Дата по Дата в сумме *** копеек, расходы по оплате услуг представителя –*** рублей, расходы по государственной пошлины в сумме *** копеек, а всего *** копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
Председательствующий: Л.Н. Бойко