Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2012 года
Дело № 2-4502/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2012 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Семиохиной М.В, Семиохину Н.Л, Семиохину Л.Н о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Семиохиной М.В.. Семиохину Н.Л., Семиохину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование указано, что Семиохина М.В. является собственником Адрес*** по проспекту Адрес***. Совместно с ней зарегистрированы Семиохин Н.Л., Семиохин Л.Н. Дата решением общего собрания собственников жилых помещений Адрес*** по проспекту Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ». Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил *** копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не уплачена, просит суд взыскать с них солидарно в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере *** рублей *** копеек, пени – *** копеек, расходы по оплате услуг представителя *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** копеек.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Октябрьское ЖЭУ» поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражала. Указала, что в просительной части искового заявления имеется описка. Просила взыскать задолженность за период с Дата по Дата с ответчиков Семиохина Л.Н. и Семиохиной М.В., а за период с Дата по Дата задолженность солидарно с трех ответчиков.
Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес*** по проспекту Адрес*** Адрес***, оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно справки ГОУ МФЦ МО от Дата ответчик Семиохина М.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником Адрес*** по пАдрес*** в Адрес***. Вместе с ней в квартире зарегистрированы Семиохин Л.Н., Семиохин Н.Л. с Дата.
Вместе с тем обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой согласно представленного истцом расчета, составил *** копеек. За период с Дата по Дата, когда в квартире были зарегистрированы Семиохина М.В. и Семиохин Л.Н., задолженность составляла *** копейку. В период с Дата по Дата задолженность составила *** копеек, в данный период в квартире были зарегистрированы все три ответчика.
Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела, и не оспаривался ответчиками.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере солидарно в принудительном порядке.
Кроме того, в силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени за период с Дата по Дата в размере *** копеек и с Дата по Дата в размере ***, а всего - *** копеек, обоснованно и также подлежит удовлетворению.
Кроме того, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в суд в размере ***.
Во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного Дата между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО «Мурманская Правовая Компания», а также дополнительного соглашения к данному договору от Дата, истцом на счет ООО «МПК» перечислено *** рублей за предоставленные услуги по составлению и направлению 23 исковых заявлений, в том числе, рассматриваемого искового заявления, что подтверждается платежным поручением №*** от Дата.
Следовательно, расходы по составлению одного искового заявления составляют *** рублей.
С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что ответчиками ходатайство о снижении данного размера расходов не заявлялось, суд в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ присуждает к возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в полном размере.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в общей сумме *** в равных долях по *** копеек с каждого.
На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статей 210, 332, 682 Гражданского кодекса РФ руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Семиохиной М.В, Семиохина Л.Н в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме *** копейки, пени в сумме *** копеек, а всего *** копеек.
Взыскать солидарно с Семиохиной М.В, Семиохина Л.Н, Семиохина Н.Л в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме *** копеек, пени в сумме *** копеек, а всего *** копеек.
Взыскать с Семиохиной М.В, Семиохина Л.Н, Семиохина Н.Л в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» судебные расходы по *** копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд Адрес***.
Председательствующий А.В. Кулдыкин