Мотивированное решение
изготовлено 22 апреля 2011 года
Дело № 2-1565/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Жугановой Н.В.
при участии прокурора Хармич Е.В.,
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейналовой Э.Э. к Хатуеву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зейналова Э.Э. обратилась в суд с иском к Хатуеву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от Дата ей на праве собственности принадлежит квартира № ** в доме № ** по .... С Дата в квартире с согласия бывшего собственника постоянно зарегистрирован Хатуев И.М., не являющийся членом семьи собственника квартиры. Ответчик никогда в вышеуказанной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, место его жительства не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей в осуществлении права собственности. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № ** № ** ....
В судебное заседание истица Зейналова Э.Э. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Хатуев И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Зейналова Э.Э. является собственником квартиры № ** в доме № ** по .... на основании договора дарения от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата серии № **.
В данной квартире с Дата постоянно с согласия бывшего собственника квартиры - А. зарегистрирован Хатуев И.М., при этом ответчик членом семьи бывшего собственника квартиры не является. Также Хатуев И.М. не является членом семьи Зейналовой Э.Э., оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не производит. С Дата Хатуев И.М. снят с регистрационного учета в связи с осуждением на срок .... лет .... месяцев лишения свободы.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Вместе с тем, несмотря на то, что лицо временно отсутствует в жилом помещении, это не является основанием считать его утратившим право пользования данным жилым помещением.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области от Дата, Хатуев И.М., Дата рождения, объявлен в федеральный розыск как пропавший без вести: розыскное дело ОПД № ** от Дата № ** ОВД ****ского округа г.Мурманска УВД Мурманской области.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение необходимо истице для личного пользования. Сохранение за ответчиком, не являющегося членом семьи Зейналовой Э.Э, права пользования жилым помещением в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению по своему усмотрению принадлежащим жилым помещением в полном объеме, а также влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах сохранение за ответчиком права пользования данной квартирой препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Зейналовой Э.Э. к Хатуеву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хатуева И.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Жуганова