Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2011 года
Дело № 2-1171
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Макаровой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского административного округа г. Мурманска в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ № 12» об обязании устранения выявленных нарушений,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского административного округа города Мурманска обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ № 12» об обязании устранения выявленных нарушений.
В обоснование заявленных требований указал, что в Дата в ходе проверки исполнения Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 выявлено, что ООО «Октябрьское ЖЭУ № 12» требования федерального законодательства не выполнены, тем самым нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет данная организация. Дата прокуратурой округа руководителю ООО «Октябрьское ЖЭУ № 12» внесено представление с требованием устранения выявленных нарушений. Дата прокуратурой округа проведена дополнительная проверка, в ходе которой выявлено, что ответчиком до настоящего времени не устранены нарушения федерального законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Выявленные нарушения зафиксированы в акте проверки. С учетом изложенного, просит обязать ООО «Октябрьское ЖЭУ № 12» устранить нарушения требований Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», выявленные в ходе прокурорской проверки и изложенные в акте от Дата в срок до Дата.
В судебном заседании помощник прокурора Хармич Е.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила срок исполнения требований, до Дата.
Представитель ООО «Октябрьское ЖЭУ № 12» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В соответствии сПунктом 2 указанного Постановления организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.
Согласно пункту 3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с пунктом 5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Согласно пункту 6 Стандарта информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.
Согласно материалов дела, пояснений участников процесса, указанные требования ООО «Октябрьское ЖЭУ № 12» не соблюдаются.
Об этом свидетельствует представление прокурора округа об устранении нарушений жилищного законодательства РФ от Дата № **, акт проверки прокуратуры Октябрьского административного округа города Мурманска от Дата, в соответствии с которыми в управляющей организации отсутствует официальный сайт в сети Интернет, информация управляющей организацией в средствах массовой информации не публиковалась, информационный стенд в помещении управляющей организации отсутствует, с учетом изложенного, управляющей организацией не предоставлялась такая информация как: фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество руководителя; реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица; почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления; режим работы; перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договора управления были расторгнуты; сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации; годовая бухгалтерская отчетность; сведения о доходах полученных за оказанные услуги по управлению многоквартирными домами; сведения об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; проект договора управления; сведения о выполнении обязательств по договорам управления; сведения о привлечении управляющей организации к административной ответственности; описание содержания каждой работы (услуги), периодичность ее выполнения; стоимость каждой работы (услуги); перечень коммунальных ресурсов, закупаемых у ресурсоснабжающих организаций; тарифы для потребителей установленные для ресурсоснабжающих организаций; тарифы на коммунальные услуги (л.д.5-8).
Таким образом, исковые требования прокурора заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
При этом суд, удовлетворяя указанные исковые требования, полагает справедливым и разумным обязать ответчика устранить данные нарушения в срок до Дата, который способствует интересам неопределенного круга лиц.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», пунктов 3, 5, 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Октябрьского административного округа города Мурманска в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ № 12» об обязании устранения выявленных нарушений, удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ № 12» в срок до Дата устранить нарушения требований Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», выявленные в ходе прокурорской проверки и изложенные в акте от Дата.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Кулдыкин