2-1/2011 Устранение препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения собственностью.

Мотивированное решение

изготовлено 18 апреля 2011 года

Дело № 2-1/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего Жугановой Н.В.

с участием прокурора Лукушиной Т.В.,

при секретаре Гамаюновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Д.В. к Степиной И.В., Степину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков Д.В. обратился в суд с иском к Степиной И.В., Степину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование своих требований указал, что Дата он приобрел по договору купли-продажи у А. квартиру № ** дома № ** по .... В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи, зарегистрированные в квартире Степина И.В. и Степин А.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата. Обязательство о снятии с регистрационного учета были даны ответчиками Дата при подписании договора купли-продажи вышеуказанной квартиры А. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, оставаясь проживать в квартире. Просил признать Степину И.В. и Степина А.А. утратившими право пользования и распоряжения жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по .... и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

В судебное заседание истец Третьяков Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Степина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Степин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Мурманской области в Октябрьском административном округе г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что снятие с регистрационного учета по мету жительства производится в случаях установленных статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1, пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, пунктом 13 приказа ФМС от 20.09.2007 года № 208, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № **, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что двухкомнатная квартира № ** в доме № ** по .... принадлежала ответчику Степиной И.В. и Степину А.А. на праве собственности на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от Дата.

Согласно справке МБУ **** от Дата в указанной квартире зарегистрированы Степина И.В. - с Дата и Степин А.А. с Дата.

Дата Степина И.В. и Степин А.А. (продавцы) заключили с А. (покупатель) договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи Степина И.В. и Степин А.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата.

По договору купли-продажи от Дата, заключенному между А. (продавец) и Третьяковым Д.В. (покупатель), последний приобрел у А. квартиру № ** в доме № ** по ....

Право собственности Третьякова Д.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Дата, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № **.

Свои требования о признании Степиной И.В. и Степина А.А. утратившими право пользования жилым помещением и их выселении истец основывает на положениях статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, решением ****ского районного суда г.Мурманска от Дата признан недействительным договор купли-продажи квартиры № ** дома № ** по ...., заключенный Дата между Степиной И.В., Степиным А.А. и А.; признан недействительным договор купли-продажи квартиры № ** дома № ** по ...., заключенный Дата между А. и Третьяковым Д.В.

Стороны приведены в первоначальное положение.

Квартира № ** в доме № ** по .... передана в собственность Степиной И.В. и Степину А.А..

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от Дата решение ****ского районного суда города Мурманска от Дата оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение передано в собственность Степиной И.В. и Степину А.А., оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением и выселении у суда не имеется.

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Третьякова Д.В. к Степиной И.В., Степину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Жуганова