Дело № 2-4631/2012
Изготовлено 10 сентября 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2012 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,
при секретаре Макаровой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» к Мочалову А.В, Мочаловой С.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» обратилось в суд с иском к Мочалову А.В., Мочаловой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени.
В обоснование указано, что ответчики являются нанимателями Адрес***. Дата решением общего собрания собственников жилых помещений Адрес*** выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ». Поскольку обязанности по внесению платежей в счет оплаты квартплаты и коммунальных услуг исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой составил *** копеек. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере *** копеек, пени – *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** копеек.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Мочалов А.В., Мочалова С.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо администрация Адрес*** в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, а также привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Комитет по жилищной политике администрации Адрес***.
Судом отклонено ходатайство о привлечении Комитета по жилищной политике администрации Адрес*** третьего лица, поскольку все стороны по данному гражданскому делу установлены, результаты разрешения спора не затрагивают права и законные интересы Комитета по жилищной политике администрации Адрес***.
Суд, с учетом мнения представителя истца, признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес*** в Адрес***, оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ».В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес*** зарегистрированы и проживают ответчики Мочалов А.В., Мочалова С.В.
Вместе с тем, обязательства по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету, представленному истцом, составил *** копеек.
Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в указанном размере с ответчиков в принудительном порядке.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени в размере *** копеек обоснованно и подлежит удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 100, 167, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мочалова А.В, Мочаловой С.В в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата года в размере *** копеек, пени в размере *** копеек, а всего *** копейки.
Взыскать с Мочалова А.В, Мочаловой С.В в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» расходы на оплату госпошлины в размере *** копеек в равных долях по *** копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд Адрес***.
Председательствующий__________________________