Дело № 2-4569/2012
Изготовлено 24 сентября 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2012 года Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,
при секретаре Гамаюновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Предко В.П., Галкиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
установил :
ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, возмещении судебных расходов.
В обоснование указано, что Предко В.П. является собственником квартиры №** в доме №** по ...., управление которым осуществляется ООО «Октябрьское ЖЭУ». Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с Дата по Дата, размер которой составил .... рубля 57 копеек. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, начислены пени, в размере .... рублей 41 копейка. Просит взыскать с ответчика данную сумму, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей, по оплате государственной пошлины в сумме .... рубль 40 копеек.
Судом в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Галкина Е.М.
До рассмотрения дела по существу представитель истца уточнил исковые требования, - просил взыскать с Предко В.П. сумму задолженности за период с Дата по Дата в размере .... рубля 99 копеек и пени в сумме .... рубля 88 копеек; с Предко В.П., Галкиной Е.М. за период с Дата по Дата год в сумме .... рублей 58 копеек и пени в сумме .... рубля 53 копейки. Также просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубль 40 копеек.
Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №** по ...., оформленного протоколом от Дата, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно справке ГОБУ «МФЦ», собственником указанного жилого помещения является Галкина Е.М., Дата года рождения, на основании договора купли-продажи от Дата. Совместно с ней зарегистрирован Предко В.П., Дата г.р.
Своих обязательств по своевременной оплате за пользование жилой площадью и коммунальными услугами ответчики не выполняют.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с Дата по Дата составляет .... рубля 57 копеек.
Расчет размера платы за жилое помещение определен исходя из занимаемой ответчиками общей площади принадлежащего им жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса РФ.
Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд основывается на объяснениях истца, поскольку доказательства, опровергающих его доводы, ответчиками не представлено.
Поскольку ответчики не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке: с Предко В.П. сумму задолженности за период с Дата по Дата в размере .... рубля 99 копеек; с Предко В.П., Галкиной Е.М. за период с Дата по Дата год в сумме .... рублей 58 копеек.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.
Поскольку ответчиками обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежит взысканию пени, начисленная за период просрочки исполнения обязательств в сумме .... рублей 41 копейка: с Предко В.П. пени в сумме .... рубля 88 копеек; с Предко В.П., Галкиной Е.М. пени в сумме .... рубля 53 копейки.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в сумме .... рубль 40 копеек, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от Дата, дополнительным соглашением №** от Дата, платежным поручением от Дата.
Исходя из принципа разумности, учитывая категорию сложности данного дела и обстоятельства его рассмотрения, в том числе количество судебных заседаний, достижение значимого для истца результата по делу, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд возмещает указанные расходы истца за счет ответчиков в полном объеме.
Определяя размер судебных расходов, подлежащих возмещению истцу за счет каждого из ответчиков, суд учитывает процентное отношение взыскиваемых сумм с Предко В.П. и с Предко В.П., Галкиной Е.М. к заявленному размеру исковых требований, как 76,46% и 23,54%, соответственно. Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: с Предко В.П. в размере .... рубля 12 копеек (.... рубль 40 копеек х 76,46%), с Предко В.П., Галкиной Е.М. – .... рублей 26 копеек (.... рубль 40 копеек х 23,54%).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать с Предко В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 99 копеек, пени за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 88 копеек, судебные расходы в сумме .... рубля 12 копеек, а всего в сумме .... рубля 99 копеек.
Взыскать солидарно с Предко В.П., Галкиной Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рублей 58 копеек, пени за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 53 копейки, судебные расходы в сумме .... рублей 26 копеек, а всего в сумме .... рублей 37 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий_______________