Дело № 2-290/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково Омской области 08 сентября 2010 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Яновича Д. Н., при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой ФИО0 к Администрации Сергеевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергеевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, указав, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от Дата обезличена года она приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Квартира находится в сельской местности, расположена на приусадебном земельном участке. Собственником земельного участка по указанному адресу согласно данным Территориального агентства кадастра объектов недвижимости Номер обезличен ... является ФИО3, который в настоящее время умер. На дату выдачи свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствовал точный адрес земельного участка. По этой причине свидетельство на право собственности на землю было ошибочно выдано на имя ФИО3. На основании изложенного просила суд признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей, выданное на имя ФИО3 на основании решения Номер обезличен Главы администрации Сергеевского сельского Совета Дата обезличена года, недействительным.
Истица Мельникова Н.В. в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика Администрация Сергеевского сельского поселения Степанова Е.Ю. иск признала, суду пояснила, что ФИО3 проживал в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена г. выбыл в .... Согласна с тем, что свидетельство на право собственности на землю в 1992 году было выдано ошибочно. ФИО3 не имел права на получение в собственность земельного участка по ..., так как не являлся собственником строения, расположенного на нем. Двухквартирный жилой дом Номер обезличен по ... был построен совхозом «Сергеевский» и числился на его балансе. В 2007 году указанный дом был принят в муниципальную собственность. Впоследствии часть этого дома, которой был присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., была передана в порядке приватизации в собственность истице и ее дочери.
Третье лицо Денисова Т.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не напрвило, возражений против заявленных требований суду не представило.
Третье лицо Денисова В.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Мельниковой Н.В. по следующим основаниям:
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации заключенного Дата обезличена года, Администрация Оконешниковского муниципального района Омской области передало, а ФИО0, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО7, Дата обезличена года рождения, приобрела безвозмездно в личную собственность жилое помещение, площадью 50,8 кв.м., расположенное по адресу: ... ... ... ..., ..., ....
Право собственности на указанное жилое помещение Дата обезличена года было зарегистрировано за ФИО0 Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о браке от Дата обезличена г. ФИО0 вступила в брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО0.
Из технического паспорта, выданного Дата обезличена года ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», видно, что жилое помещение по указанному адресу фактически представляет собой часть двухквартирного жилого дома, площадью 50,8 кв.м.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года, выданного Сергеевским сельским советом Оконешниковского района Омской области на основании решения Главы администрации Сергеевского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 0,14 га, на котором, как установлено судом, расположено вышеуказанное жилое помещение, принадлежит ФИО3.
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области указанный земельный участок на государственном кадастре не стоит.
Согласно ответу на запрос Администрации Сергеевского сельского поселения ФИО3, Дата обезличена г.р., проживал на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю по адресу: ... ... ... ..., ... .... Дата обезличена года ФИО3 выбыл в ....
Согласно актовой записи о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
ФИО11 установлено, что наследником по завещанию ФИО3 является ФИО5, наследником по закону является ФИО6
Из ответа нотариуса Марьяновского нотариального округа ФИО10 следует, что ФИО3 Дата обезличена г. было совершено завещание, согласно которому ФИО3 завещал все свое имущество ФИО5
Решением Оконешниковского районного суда Омской области от 04.08.2010 года был ФИО5 был восстановлен срок для принятия наследства и за ней было признано право собственности на 1/686 долю в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 155480000 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 55:19:000000:27, расположенный по адресу: ..., ..., Сергеевское сельское поселение, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО3, умершего Дата обезличена года
Проанализировав обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года Сергеевским сельским советом Оконешниковского района Омской области имя ФИО3 на основании решения Номер обезличен Главы администрации Сергеевского сельского Совета Дата обезличена года.
Согласно положениям ст.ст. 166, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (недействительна независимо от признания ее таковой судом), если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из ст. 167 ГК РФ, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан на дату предоставления земельного участка ФИО3 по присвоенному впоследствии адресу: ..., ..., ..., ..., определялся Законом РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР» и другими нормативно-правовыми актами.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Как было установлено в п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделяемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
По смыслу указанных положений, а также согласно пояснениям представителя Администрации Сергеевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома, либо гражданам для возведения жилых домов. Предоставление же в собственность граждан земельных участков, на которых располагались жилые дома, принадлежащие иным лицам, законом не допускалось.
Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления в 1992 году в собственность ФИО3 земельного участка в ... по ..., ..., ..., не имелось, поскольку он не являлся собственником жилого дома по указанному адресу. Как установлено судом, на тот момент право собственности на жилой дом не было оформлено, он был построен совхозом «Сергеевский» и числился на его балансе. Сам по себе факт проживания в жилом доме ФИО3, как это имело место в данном случае, не мог являться достаточным основанием для предоставления ему в собственность земельного участка.
На основании изложенного суд полагает заявленные требования о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от 09.10.1992 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленный иск удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное Дата обезличена года ... сельским советом ... ... имя ФИО3 на основании решения Номер обезличен Главы администрации ... сельского Совета Дата обезличена года, на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д. Н. Янович