о признании утратившим право пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 05 октября 2010 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., с участием старшего помощника прокурора Оконешниковского района Омской области Бородихиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко А.Н. к Кравченко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко А.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования и выселить из занимаемого помещения Кравченко А.Г.. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу .... В доме проживает ее бывший муж, Кравченко А.Г., брак с которым расторгнут по решению мирового судьи Дата обезличена года. В настоящее время совместное проживание не возможно, добровольно покинуть жилое помещение Кравченко А.Г. отказывается. Просила признать Кравченко А.Г. утратившим право пользования выселить его из принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истица Кравченко А.Н. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что жилой дом ей подарен ФИО5 по договору дарения от Дата обезличена года, право оформлено свидетельством на нее. Ответчик после расторжения брака обещает ей покинуть принадлежащий ей дом, зарегистрирован по другому адресу, однако обещаний не выполнил до настоящего времени. С ответчиком у нее неприязненные отношения, ссоры и скандалы. Все происходит на глазах несовершеннолетнего сына. Брак с ответчиком расторгнут, совместного хозяйства не ведется, дальнейшее проживание с ответчиком не возможно.

Ответчик Кравченко А.Г. иск признал частично, суду пояснил, что проживает в доме для присмотра за несовершеннолетним сыном, оказания ему материальной помощи.

Помощник прокурора Оконешниковского района Бородихина Ю.Г. не возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила, что считает возможным выселить из занимаемого помещения Кравченко А.Г.. Никаких законных оснований для проживания в этом доме у ответчика нет, как не имеется и оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Омской области извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Свидетель ФИО6 по делу показала, что истица приходится ей дочерью, брак между Кравченко А.Н. и Кравченко А.Г. расторгнут, истица неоднократно предлагала ответчику освободить жилое помещение, которое принадлежит ей, однако ответчик не реагирует. Как в браке, так и после его расторжения ответчик неоднократно избивал ее дочь, отношения неприязненные. Складывается тяжелая для истицы и ее несовершеннолетнего сына обстановка, влияющая на подростка отрицательно, Кравченко А.Н. испытывает постоянный стресс, вынуждена находиться в ее доме, не имея условий для отдыха после работы в собственном доме. Совместное хозяйство между истицей и ответчиком не ведется.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, прокурора, показания свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ГУФРС по Омской области Дата обезличена года, следует, что собственником жилого дома по адресу: ..., является Кравченко А.Н..

Из договора дарения жилого дома и земельного участка с надворными постройками от Дата обезличена года следует, что даритель ФИО5 передала безвозмездно в собственность одаряемой Кравченко А.Н. жилой дом и земельный участок с надворными постройками по адресу: ....

Решением мирового судьи с/у Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг. брак между истицей и ответчиком был расторгнут.

Как следует из справки территориального пункта УФМС России по Омской области, Кравченко А.Г. зарегистрирован по адресу: ... с Дата обезличена года.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что ответчик - бывший член семьи истицы, которая является собственницей вышеуказанного домовладения. Поскольку после расторжения брака семейные отношения истицы с ответчиком прекращены, суд полагает, что в соответствии с вышеупомянутыми положениями действующего законодательства имеются основания для прекращения права пользования ответчика Кравченко А.Г. жилым помещением по адресу: ....

Оснований для сохранения за Кравченко А.Г., как бывшим членом семьи, права пользования жилым помещением на определенный срок, суд по делу не находит.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик Кравченко А.Г. не является в настоящее время членом семьи истицы и брак между ними расторгнут, был вселен ею в принадлежащий ей жилой дом, когда они состояли в браке, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось, и, учитывая, что их дальнейшее совместное проживание невозможно без ущемления гражданских и жилищных прав истицы как собственника указанного жилья, суд приходит к выводу о возможности применения указанных выше положений закона, в частности, п. 4 ст. 31 и п. 1 ст. 35 ЖК РФ, к рассматриваемому делу, удовлетворении требований истицы и в данной части и считает, что ответчик подлежит выселению из квартиры истицы.

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить.

Признать Кравченко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Кравченко А.Г. из жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 05 октября 2010 года.

Судья Трофименко А.А.