Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково Омской области 14 декабря 2010 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саденова Е.А. к Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л:
Саденов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, указав, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 05.03.1993 года он приобрел в собственность на праве общей долевой собственности с членами своей семьи квартиру по адресу: .... Квартира с приусадебным земельным участком. Собственником земельного участка по адресу: ... Территориального агентства кадастра объектов недвижимости № Омской области является ФИО1. На момент приватизации ими квартиры по этому адресу ФИО1 не проживал. В настоящее время место пребывания ФИО1 не известно. Свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) права пользования на имя ФИО1 на основании решения №, от <дата обезличена> было выдано ошибочно. С 1993 года он и его семья открыто, добросовестно и непрерывно пользуются приусадебным земельным участком как своим собственным. Никто их права на него не оспаривает. Просит: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей, выданное на имя ФИО1 17.08.1992 года отделом поселкового хозяйства р.п.Оконешниково признать недействительным.
Истец Саденов Е.А. в судебное заседание требования поддержал, пояснил, что проживает в вышеуказанной квартире с 1993 года. При приватизации квартиры он узнал, что на земельный участок под квартирой, в 1992 году было ошибочно выдано свидетельство ФИО1., который собственником указанной квартиры никогда не являлся.
Представитель ответчика Администрация Оконешниковского городского поселения, по доверенности Китришева С.В., с иском согласилась, суду пояснила, что согласна с тем, что свидетельство на право собственности на землю в 1992 году было выдано ошибочно.
Привлеченные в качестве третьих лиц Администрация Оконешниковского муниципального района Омской области и Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Омской области (Оконешниковский сектор, Калачинский отдел), о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в суд своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Саденова Е.А. по следующим основаниям.
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации заключенного 05.03.1993 года, Администрация Оконешниковского района Омской области передала, а Саденов Е.А., <дата обезличена> года рождения, приобрел безвозмездно в личную собственность жилое помещение, площадью 46,74 кв.м., расположенное по адресу: ....
Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано 05.03.1993 года за Саденовым Е.А., ФИО6, ФИО7 и ФИО8 БТИ Оконешниковского района Омской области, что подтверждается регистрационным удостоверением от 05.03.1993 года.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 августа 1992 года, выданного Администрацией Оконешниковского района Омской области на основании решения Главы администрации Оконешниковского района №-п от <дата обезличена>, земельный участок площадью 0,05 га, по ..., на котором, как установлено судом, расположено вышеуказанное жилое помещение, принадлежит ФИО1.
Из постановления Главы Администрации Оконешниковского района Омской области от <дата обезличена> за №-п следует, что земельный участок площадью 0,05 га закреплен за ФИО1
Согласно копии записи акта о смерти, ФИО1., на момент смерти, <дата обезличена>, проживал по ....
Согласно ответа на запрос Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Омской области (Оконешниковский сектор, Калачинский отдел) права на указанный земельный участок в настоящий момент не зарегистрированы.
Проанализировав обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным свидетельства на право собственности на землю, выданного 17 августа1992 года Администрацией Оконешниковского района Омской области на имя ФИО1 на основании решения № Главы администрации Оконешниковского района Омской области 26.05.1992 года.
Согласно положениям ст.ст. 166, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (недействительна независимо от признания ее таковой судом), если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из ст. 167 ГК РФ, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан на дату предоставления земельного участка ФИО1 по адресу: р.п. Оконешниково, ..., определялся Законом РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР» и другими нормативно-правовыми актами.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Как было установлено в п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделяемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
По смыслу указанных положений, а также согласно пояснениям представителя Администрации Оконешниковского городского поселения Омской области, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома, либо гражданам для возведения жилых домов. Предоставление же в собственность граждан земельных участков, на которых располагались жилые дома, принадлежащие иным лицам, законом не допускалось.
Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления в 1992 году в собственность ФИО1 земельного участка в р.п. Оконешниково по ..., не имелось, поскольку он не являлся собственником жилого дома по указанному адресу. Как установлено судом, на тот момент право собственности на жилой дом не было оформлено, он числился на балансе Оконешниковского муниципального района, Сам по себе факт проживания в жилом доме ФИО1 как это имело место в данном случае, не мог являться достаточным основанием для предоставления ему в собственность земельного участка. Более того, как видно из представленных документов, ФИО1. на день смерти, <дата обезличена>, проживал по адресу: ....
На основании изложенного суд полагает заявленные требования о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от <дата обезличена> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленный иск удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное 17 августа 1992 года Администрацией Оконешниковского района Омской области на имя ФИО1 на основании решения № Главы администрации Оконешниковского района Омской области 26.05.1992 года, на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Трофименко