Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Оконешниково 16 декабря 2010 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варлаковой М.Г. к Администрации Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Варлакова М.Г., <дата обезличена> года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ..., обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, <дата обезличена> между ней и Оконешниковским Межхозяйственным кооперативным предприятием был заключен договор на продажу ей в личную собственность домовладения с надворными постройками по адресу: .... Договор был составлен в письменной форме и нотариально удостоверен государственным нотариусом Калачинской нотариальной конторы Омской области. 10.06.1992 года отделом поселкового хозяйства администрации Оконешниковского района ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю (на приусадебный земельный участок по адресу нахождения домовладения). В БТИ договор не регистрировался. С этого времени она владеет и пользуюсь домовладением как своим собственным. Никто ее права на него не оспаривает. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое право собственности на домовладение и приусадебный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области и получить Свидетельство о праве собственности на принадлежащую ей недвижимость. Для регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии требуются заявления продавца и покупателя. В настоящее время продавец- Оконешниковское Межхозяйственное муниципальное предприятие прекратил свою хозяйственную деятельность и не существует. Без судебного решения в регистрации своего права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей отказывают. Просит: признать за ней, Варлаковой М.Г., право собственности на домовладение и приусадебный земельный участок по адресу: ....
В судебном заседании истец Варлакова М.Г. заявленные исковые требования уточнила, просила признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать право собственности на жилой дом, указав, что земельный участок находится в ее собственности, и поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Оконешниковского муниципального района Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены, в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения требований Варлаковой М.Г. не возражали.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Доровко В.З., полагал возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
Третье лицо - Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены, в суд не явились, своих возражений относительно заявленных требований, не представили.
Свидетели ФИО1 и ФИО2, дав по существу аналогичные друг друга показания, суду показали, что в девяностых годах жилой дом по ..., был построен организацией «Сельхозтехника», в дальнейшем Оконешниковское межхозяйственное кооперативное предприятие, для Варлаковой М.Г., дом был передан по договору и акту приема-передачи. С того времени Варлакова М.Г. проживает в доме, открыто и постоянно им владеет, содержит. О притязаниях иных лиц на указанный жилой дом им не известно.
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Варлаковой М.Г. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что 20.06.1991 года, на основании договора купли-продажи, Варлакова М.Г. приобрела у Оконешниковского межхозяйственного кооперативного предприятия квартиру, расположенную по адресу: .....
Ввиду своей юридической неосведомленности она своевременно данную квартиру в установленном законом порядке в Оконешниковском БТИ не зарегистрировала. Земельным приусадебным участком она владеет по праву собственности, на основании полученного свидетельства. В виду того обстоятельства, что Оконешниковское межхозяйственное кооперативное предприятие ликвидировано в установленном законом порядке в 1993 году, она не может оформить свое право собственности на квартиру без судебного решения.
Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: договором купли-продажи от 20.06.1991г., кадастровым планом земельного участка, свидетельством о праве собственности на земельный участок, ксерокопией технического паспорта на домовладение, справкой об оценке квартиры, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копией постановления от 20.06.1989 г., архивной справкой, и другими материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи квартиры заключенный 20.06.1991 года между Варлаковой М.Г. и Оконешниковским межхозяйственным кооперативным предприятием состоявшимся, и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв. №, литер АА1, общей площадью 69,6 кв. метров, стоимостью 83076 рублей, согласно справке об оценке объекта недвижимости, за Варлаковой М.Г., <дата обезличена> года рождения, уроженка ..., паспорт №, выдан <дата обезличена> ОВД Оконешниковского район, Омской области, зарегистрирована по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.12.2010 г.
Судья _______________________ А.А. Трофименко.