Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково Омской области 15 декабря 2010 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольф Н.А. к Администрации Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю
У С Т А Н О В И Л:
Вольф Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, указав, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата обезличена> года она приобрела в собственность квартиру по адресу: .... Квартира находится в сельской местности с приусадебным земельным участком. С момента приватизации квартиры она пользуется квартирой и приусадебным земельным участком как своим собственным имуществом. Никто ее права собственности на них не оспаривает. Приусадебному земельному участку присвоен кадастровый номер № Собственником земельного участка с кадастровым номером № согласно данным Территориального агентства кадастра объектов недвижимости №11 Омской области является ФИО1. Свидетельство на право собственности на землю постоянного(бессрочного) права пользования на имя ФИО1 на основании решения № главы администрации Любимовского сельского Совета от <дата обезличена> года было выдано ошибочно. Просит: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей, выданное решением № Главы администрации Любимовского сельского Совета <дата обезличена> года на имя ФИО1 признать недействительным.
Представитель истицы Вольф Н.А., адвокат Минеев В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что истица проживает в вышеуказанной квартире с 1995 года. При приватизации квартиры она узнала, что на земельный участок под ее квартирой, в 1992 году было ошибочно выдано свидетельство ФИО1, который собственником указанной квартиры никогда не являлся. Однако земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства должны были предоставляться в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома, либо гражданам для возведения жилых домов.
Ответчик - Администрация Любимовского сельского поселения о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дало в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Вольф Н.А. не возражали.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Вольф Н.А. по следующим основаниям:
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации заключенного <дата обезличена> года, Администрация Любимовского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области передало, а Вольф Н.А., <дата обезличена> года рождения, приобрела безвозмездно в личную собственность жилое помещение, площадью 50,75 кв.м., расположенное по адресу: ....
Согласно свидетельству от <дата обезличена> выданному Любимовским сельским советом Оконешниковского района Омской области на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 0,18 га, на котором, как установлено судом, расположено вышеуказанное жилое помещение, принадлежит ФИО1.
Согласно ответу на запрос Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Омской области (Оконешниковский сектор, Калачинский отдел) права на указанный земельный участок в настоящий момент не зарегистрированы.
Согласно ответу на запрос Администрации Любимовского сельского поселения ФИО1, <дата обезличена> г.р., проживал на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю по адресу: ..... С 1996 года и по день смерти <дата обезличена> проживал по ....
Проанализировав обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным свидетельства на право собственности на землю, выданного <дата обезличена> Любимовским сельским советом Оконешниковского района Омской области на имя ФИО1 на основании решения № Главы администрации Любимовского сельского Совета <дата обезличена>.
Согласно положениям ст.ст. 166, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (недействительна независимо от признания ее таковой судом), если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из ст. 167 ГК РФ, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан на дату предоставления земельного участка ФИО1 по присвоенному впоследствии адресу: ..., определялся Законом РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР» и другими нормативно-правовыми актами.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
Как было установлено в п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделяемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
По смыслу указанных положений, а также согласно пояснениям представителя истца, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома, либо гражданам для возведения жилых домов. Предоставление же в собственность граждан земельных участков, на которых располагались жилые дома, принадлежащие иным лицам, законом не допускалось.
Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления в 1992 году в собственность ФИО1 земельного участка в ..., не имелось, поскольку он не являлся собственником жилого дома по указанному адресу. Как установлено судом, на тот момент право собственности на жилой дом не было оформлено, он был построен совхозом «Любимовский» и числился на его балансе. Сам по себе факт проживания в жилом доме ФИО1, как это имело место в данном случае, не мог являться достаточным основанием для предоставления ему в собственность земельного участка.
На основании изложенного суд полагает заявленные требования о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленный иск удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное <дата обезличена> Любимовским сельским советом ... на имя ФИО1 на основании решения № Главы администрации Любимовского сельского Совета <дата обезличена>, на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Трофименко