Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-60/2010
р.п. Оконешниково 02 марта 2011 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомяк В.Д. к Хомяк В.В., Тимофеевой Л.В., Хомяк Н.В. и Романко Е.В. о включении в наследственную массу доли приусадебного земельного участка и признании права собственности на приусадебный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хомяк В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Хомяк В.В., Тимофеевой Л.В., Хомяк Н.В. и Романко Е.В. о включении в наследственную массу доли приусадебного земельного участка и признании права собственности на приусадебный земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от <дата обезличена> он с женой ФИО1 приобрели в общую долевую собственность квартиру с приусадебным земельным участком по адресу: .... Договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. <дата обезличена> его жена ФИО1 умерла. При оформлении права на наследство он узнал, что земельный участок по договору от <дата обезличена> государственную регистрацию не прошел и в свидетельствах о государственной регистрации права зарегистрировано право только на квартиру. Наследниками по закону имущества умершей являются он, Хомяк В.Д., и его дети Хомяк В.В., Тимофеева Л.В., Хомяк Н.В., Романко Е.В., которые отказываются от своей доли наследуемого имущества в его пользу. Он обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для государственной регистрации и записи в Единый государственный реестр права на приусадебный земельный участок. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Оконешниковском районе отказало ему в его просьбе. Для регистрации ему необходимо признание права собственности на приусадебный земельный участок в судебном порядке. Просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата обезличена>, 1/2долю приусадебного земельного участка с кадастровым номером № с местоположением .... Признать за ним, Хомяк В.Д., право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: .....
Истец Хомяк В.Д., в судебном заседании заявленные требования уточнил, указав на ошибку в исковом заявлении в части написания фамилии его дочери, Романко Е.В., а также в названии улицы: «Новая» вместо правильного «Советская», требования поддержал в полном объеме. Суду истец дополнительно пояснил, что невозможность регистрации его прав на его же долю в земельном участке, а также и наследственных на долю ФИО1 возникла в связи с неверной нумерацией квартиры, в которой он проживает, зарегистрирован, и владеет на основании свидетельства о регистрации права. Вместо верного номера «2», ошибочно указано в договоре купли-продажи недвижимого имущества, в ранее выданных свидетельствах о праве, полагает по недосмотру, номер «1».
Ответчики Хомяк В.В., Тимофеева Л.В., Хомяк Н.В. и Романко Е.В. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области и нотариус Оконешниковского нотариального округа о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в судебное заседание не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования Хомяк В.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, <дата обезличена>, Хомяк В.Д. и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность у ФИО2 домовладение с приусадебным земельным участком расположенные по адресу: ...., по договору купли-продажи, зарегистрированному Оконешниковским филиалом Учреждения юстиции по Омской области за № (л.д. 12-13).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата обезличена>, за Хомяк В.Д. и ФИО1 зарегистрировано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... (л.д.14,15).
В судебном заседании также установлено, что на спорный приусадебный земельный участок, указанный в договоре купли-продажи от <дата обезличена> истцом и наследодателем свидетельства о праве их собственности получены не были, участок не прошел регистрацию перехода прав и продолжает принадлежать, как следует из кадастровой выписки о земельном участке, ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата обезличена> (л.д.11).
Препятствием послужил факт несоответствия нумерации квартир жилого дома по адресу: ....
В соответствии со справкой Администрации Золотонивского сельского поселения Оконешниковского района Омской области, квартира №1 расположенная по адресу: ..., в правильной нумерации имеет № 2.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так, согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте.
Таким образом, суд полагает о приобретении права Хомяк В.Д. и ФИО1 по договору купли-продажи <дата обезличена>, не только на квартиру, но и земельный участок.
Неверное же указание номера квартиры, с которой продан и земельный участок, не может, по мнению суда, являться препятствием в распоряжении, владении недвижимом имуществом, равно как и осуществлении наследственных прав на данное имущество.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла <дата обезличена> (л.д. 10).
Оставшаяся после ее смерти 1/2 доля приусадебного земельного участка в праве обшей долевой собственности с кадастровым номером № фактически была принята, как наследуемое имущество, Хомяк В.Д..
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 1146 ГК РФ).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам дела наследниками по закону имущества ФИО1 являются: Хомяк В.Д., Хомяк В.В., Тимофеева Л.В., Хомяк Н.В. и Романко Е.В..
Каких-либо иных наследников ФИО1 в том числе нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении умершего, имеющих право наследования, судом не установлено.
Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Как следует из нотариально удостоверенных заявлений, Хомяк В.В., Тимофеева Л.В., Хомяк Н.В. и Романко Е.В., отказались от наследства после смерти ФИО1.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из установленного в судебном заседании следует, что истец совершил необходимые действия для признания его принявшим наследство, каких-либо иных наследников ФИО1 принявших наследство и желавших бы вступить в наследственные права, в судебном заседании не установлено, и суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата обезличена> г.р., умершей <дата обезличена>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на приусадебный земельный участок, общей площадью 1000 м.кв., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Признать за Хомяк В.Д., <дата обезличена> года рождения, право собственности на приусадебный земельный участок, общей площадью 1000 м.кв., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Трофименко