Дело № 2-43/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково 02 марта 2011 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаевской Н.В. к Крестинскому сельскому поселению Оконешниковского района Омской области и Федоровой О.В. о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на него в порядке наследования по закону,
,
У С Т А Н О В И Л:
Фаевская Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Крестинскому сельскому поселению Оконешниковского района Омской области и Федоровой О.В. о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на него, указав в обоснование заявленных требований, что она является наследником по закону имущества своего отца, ФИО1, умершего <дата обезличена>. Фактически наследство, открывшееся после смерти отца, она приняла. Ее сестра, Федорова О.В., от принятия наследства отказалась в ее пользу. Отец являлся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося на территории .... Отец был главой КФХ. По ее иску решением Оконешниковского районного суда Омской области от <дата обезличена> установлено, что отец имел в собственности земельный участок площадью 50 га. Согласно данным ФГУ «Земельная кадастровая палата Омской области» КФХ ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 680000 кв.м.. Выписка из государственного кадастра недвижимости кадастровый план земельного участка).. Отец при жизни свое право на земельный участок в регистрирующем органе не зарегистрировал. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок регистрирующим органом не выдавалось. Для того, чтобы оформить свое право собственности на земельный участок и внести данные о собственнике в Единый государственный реестр прав собственников недвижимого имущества ей необходимо признание права. Просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата обезличена> земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по адресу: .... Признать за ней, Фаевской Н.В., право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца, Афанасьева С.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности № от <дата обезличена>, заявленные требования поддержала в полном объеме, и пояснила их, дополнив, что истицей получено свидетельство о праве на долю в наследстве после смерти ФИО1, однако ввиду отсутствия регистрации наследодателем при жизни своих прав на земельный участок, данное имущество в состав наследства не было включено, и иной внесудебный порядок, реализации своих наследственных прав истицей не возможен.
Ответчики -Администрация Крестинского сельского поселения Оконешниковского района Омской области и Федорова О.В. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Калачинский отдел Оконешниковский сектор и нотариус Оконешниковского нотариального округа о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки, полученные при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 18 названного Закона к документам, удостоверяющим право на земельную долю, относятся свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельные участки. Указанные документы имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Суд полагает, что при данных обстоятельствах указанная выше доля земельного участка подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1..
Так, действительно, согласно п. 2 ст. 8, ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с данным положением право собственности на земельные участки подлежало государственной регистрации либо в земельном комитете, либо в регистрационной службе (ранее - учреждении юстиции), которой осуществляется регистрация прав на земельные участки на территории Оконешниковского района Омской области с июля 2000 года.
Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем ФИО1 на земельный участок, предоставленный ему в собственность в установленном законом порядке в соответствии с ранее действовавшим законодательством, не является препятствием для включения спорной доли земельного участка в состав наследства после смерти наследодателя.
Так, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, по смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе прав на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Данное утверждение соответствует и другим положениям действующего законодательства, в частности, пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с этим и по смыслу ст. 14 названного Федерального закона свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемые регистрационной службы, равно как и ранее выдаваемые земельным комитетом свидетельства на право собственности на землю, являются не правоустанавливающими, а правоподтверждающими документами.
При этом, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в частности, на земельные участки, за конкретным субъектом права на основании имеющегося у него правоустанавливающего документа, будет препятствовать реализации в полном объеме собственником объекта недвижимости своих прав на него, содержание которых определено в ст. 209 ГК РФ. Однако, отсутствие государственной регистрации права на объект недвижимости, наличие или возникновение которого подтверждается надлежащим образом оформленным правоустанавливающим документом, в случае прекращения правоспособности субъекта права в соответствии со ст. ст. 17, 49 ГК РФ не является в силу указанных норм причиной для ограничения указанных объектов недвижимости в их последующем обороте как объектов гражданских прав, в том числе при наследовании или разделе данных объектов в порядке, установленном действующим законодательством.
Кроме того, законом не установлен срок для государственной регистрации возникшего права и какая-либо ответственность за несвоевременность регистрации, поскольку в силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Решением Оконешниковского районного суда Омской области от <дата обезличена> установлено, что ФИО1, <дата обезличена>г.р. владел по праву собственности земельным участком общей площадью 50 га., расположенный на поле ..., на который истица заявляет наследственные права.
Согласно постановления Главы Администрации Оконешниковского района Омской области № 208-п крестьянскому хозяйству ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 70га., в том числе 68 га. с/х угодий, из них пашни 59га., изымаемых из земель ....
Согласно справке ИФНС по Омской области в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись об утрате с <дата обезличена> государственной регистрации КФХ ФИО1.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умер <дата обезличена>.
Таким образом, суд включает спорный земельный участок в состав наследства после смерти ФИО1.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 1146 ГК РФ).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам дела наследниками по закону имущества ФИО1 являются: Фаевская Н.В. и Федорова О.В..
Каких-либо иных наследников ФИО1, в том числе нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении умершего, имеющих право наследования, судом не установлено.
Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из установленного в судебном заседании следует, что истец совершил необходимые действия для признания его принявшим наследство, каких-либо иных наследников ФИО1, заявивших о правах на спорный земельный участок, в судебном заседании не установлено, и суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата обезличена>, земельный участок, общей площадью 680000 м.кв., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Признать за Фаевской Н.В., <дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 680000 м.кв., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Трофименко