Дело № 2-61/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково 09.03.2011г.
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быковой В.Ф. к Администрации Оконешниковского муниципального района, Муравьеву Н.Е. и Носовой Л.В. о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Быкова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Оконешниковского муниципального района о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи домовладения от <дата обезличена>, заключенному ее сыном ФИО1 с Муравьевым Н.Е. ее сын приобрел в собственность домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: ... Договор был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен нотариусом Оконешниковского нотариального округа Буньковым А.С. В БТИ договор зарегистрирован не был. С момента заключения договора ФИО1 проживал в приобретенном им по договору домовладении и пользовался земельным участком как своим собственным имуществом. Никто его права собственности на данные объекты недвижимого имущества не оспаривал. <дата обезличена> ее сын ФИО1 умер. Своей семьи у него не было и единственным наследником по закону имущества умершего является она, его мать, Быкова В.Ф.. Она осуществляла похороны умершего, а его личные вещи перешли в ее собственность. Также она приняла меры и к сохранению недвижимого имущества, принадлежащего сыну -домовладения по адресу: .... Так как договор купли-продажи домовладения при жизни ее сыном не был зарегистрирован в БТИ получить у нотариуса свидетельство на принятие наследства не предоставляется возможным. Кроме того, по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области правообладателем приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО2. До вступления в силу ЗК РФ приусадебный земельный участок следовал судьбе домовладения и с момента купли-продажи домовладении перешел в пользование сына на законных основаниях. Никто другой, кроме ее сына ФИО1 все это время не нес бремя собственника по отношению к приусадебному земельному участку. В настоящее время ей для регистрации права собственности на имущество, принадлежавшее на момент смерти ее сыну необходимо признание права в судебном порядке. Просит: признать за ней, Быковой В.Ф., право собственности на домовладение и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истица Быкова В.Ф., заявленные требования уточнила, просила включить в наследственную массу жилой дом и приусадебный земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: ... и признать право собственности на них, требования поддержала в полном объеме и пояснила их.
Ответчик Носова Л.В. с требованиями истицы согласилась, указала, что действительно до 1993 года владела домом и земельным участком, которые впоследствии продала, о том, что земельный участок формально продолжает числиться за ней, он не знала.
Ответчики - Администрация Оконешниковского муниципального района Омкой области и Муравьев Н.Е. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили о причинах, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Калачинский отдел Оконешниковский сектор и нотариус Оконешниковского нотариального округа о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.
Выслушав истицу Быкову В.Ф. и ответчика Носову Л.В., изучив представленные документы, суд приходит к следующему.В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата обезличена>, ФИО1 приобрел в собственность домовладение с земельным приусадебным участком площадью <данные изъяты> м.кв., расположенные по адресу: .... Вышеуказанная сделка сторонами не оспаривалась. В течение всего времени, при своей жизни, ФИО1 владел домом и земельным участком, содержал их, никто его прав до настоящего времени на дом и земельный участок не оспаривал.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд не находит оснований полагать о недействительности сделки, кроме того, такое право требования ответчику и истцу разъяснено, ими не заявлялось, сделка фактически исполнена сторонами, оснований применить последствия недействительности сделки по инициативе суда не усматривается.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Выводы суда основываются и на материалах, представленных суду, из которых следует, что:
Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> зарегистрированному у нотариуса Бунькова за № от <дата обезличена>, ФИО1 приобрел у Муравьева Н.Е. домовладение по ....
Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умер <дата обезличена>.
Как следует из справки Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, домовладение по ... принадлежало на день смерти, <дата обезличена>, ФИО1 и владел он им с 1994 года.
Согласно ответу на запрос нотариуса Оконешниковского нотариального округа, наследственное дело на ФИО1 не заводились, завещание не составлялось.
Как следует из свидетельства о рождении ФИО1 приходился сыном Быковой В.Ф..
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 1146 ГК РФ).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам дела наследниками по закону имущества ФИО1 является его мать, Быкова В.Ф..
Каких-либо иных наследников ФИО1., в том числе нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении умершего, имеющих право наследования, судом не установлено.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из установленного в судебном заседании следует, что истец совершил необходимые действия для признания его принявшим наследство, каких-либо иных наследников ФИО1., принявших наследство и желавших бы вступить в наследственные права, в судебном заседании не установлено, и суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быковой В.Ф. удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата обезличена>г.р., умершего <дата обезличена>, жилой дом и приусадебный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м.кв., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....
Признать за Быковой В.Ф., <дата обезличена>г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер №, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> м.кв. относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти сына, ФИО1, умершего <дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 марта 2011 г.
Судья А.А. Трофименко