Дело № 2-205/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Оконешниково 18 апреля 2011 года Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палова Н.Х. к Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Павлова Н.Х. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что <дата обезличена> по договору купли-продажи, заключённому с Оконешниковским Межхозяйственным кооперативным предприятием М.К.П. она приобрела в собственность домовладение по адресу: .... Договор был удостоверен государственным нотариусом ФИО2. В БТИ договор зарегистрирован не был по ее правовой неграмотности и регистрационное удостоверение ей не выдавалось. В настоящее время она хотела зарегистрировать право собственности на домовладение и внестиданные о собственнике в Единый государственный реестр прав собственников недвижимого имущества. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области в регистрации ей отказано поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, т.е. регистрационное удостоверение. Свидетельство на право собственности на землю - приусадебный участок, было получено ею <дата обезличена>. Продавец - Оконешниковское Межхозяйственное кооперативное предприятие, прекратил свою хозяйственную деятельность и не существует. Никто ее права собственности на домовладение не оспаривает, и она 23 года открыто владеет указанным домовладением как своим собственным. Без судебного решения зарегистрировать своё право собственности она не может. Просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ..., совершённую между ней, Павловой Н.Х. и Межхозяйственным кооперативным предприятием, состоявшейся. Признать за ней, Павловой Н.Х., право собственности на домовладение, расположенное по адресу: .... В судебном заседании истец Павлова Н.Х. заявленные исковые требования уточнила, просила признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать право собственности на жилой дом, указав, что земельный участок находится в ее собственности, и поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, по доверенности Китришева С.В., против удовлетворения требований Павловой Н.Х. не возражала. Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились. Свидетель ФИО1 суду показала, что в девяностых годах жилой дом по ..., был построен организацией «Сельхозтехника», в дальнейшем Оконешниковское межхозяйственное кооперативное предприятие, ныне прекратившей существование, для Павловой Н.Х., дом был передан по договору купли-продажи и акту приема-передачи, она принимала непосредственное участие в оформлении сделки, поскольку работала главным бухгалтером предприятия, приглашенный нотариус заверил договор. С того времени Павлова Н.Х. проживает в доме, открыто и постоянно им владеет, содержит. О притязаниях иных лиц на указанный жилой дом ей не известно. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Павловой Н.Х. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что <дата обезличена>, на основании договора купли-продажи, Павлова Н.Х. приобрела у Оконешниковского межхозяйственного кооперативного предприятия квартиру, расположенную по адресу: .... Ввиду своей юридической неосведомленности она своевременно данную квартиру в установленном законом порядке в Оконешниковском БТИ не зарегистрировала. Земельным приусадебным участком она владеет по праву собственности, на основании полученного свидетельства. В виду того обстоятельства, что Оконешниковское межхозяйственное кооперативное предприятие ликвидировано в установленном законом порядке, она не может оформить свое право собственности на квартиру без судебного решения. Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: договором купли-продажи от <дата обезличена>, свидетельством о праве собственности на земельный участок, ксерокопией технического паспорта на домовладение, справкой об оценке квартиры, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, актом передачи жилого дома, ордером №, архивной справкой, и другими материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор купли-продажи квартиры заключенный <дата обезличена> между Павловой Н.Х. и Оконешниковским межхозяйственным кооперативным предприятием, состоявшимся, и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв. №, литер А, общей площадью <данные изъяты>, согласно справке об оценке объекта недвижимости, за Павловой Н.Х., <дата обезличена> года рождения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Оконешниковский районный суд, в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 18.04.2011 г. Судья _______________________ А.А. Трофименко.