Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково                                                                                   21.04.2011г.

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пурклова В.А. и Пуркловой В.В. к Шелудько В.Ф., Шелудько М.Л. и Шелудько И.В. о признании сделки купли-продажи домовладения с земельным участком состоявшейся и признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пурклов В.А. и Пурклова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Шелудько В.Ф., Шелудько М.Л. и Шелудько И.В. о признании сделки купли-продажи домовладения с земельным участком состоявшейся и признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что <дата обезличена> по договору купли-продажи, заключенному с ответчиками они приобрели в общую совместную собственность домовладение по адресу: .... Договор был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен нотариусом Оконешниковского нотариального округа. В регистрирующем органе договор своевременно зарегистрирован не был по их правовой неосведомленности. В настоящее время в регистрации им было отказано на том основании, что для регистрации договора купли - продажи необходимо присутствие продавца и покупателя. Один из продавцов, Шелудько И.В. выехала за пределы Омской области и обеспечить её явку в регистрирующий орган не представилось возможным. Кроме того домовладение в настоящее время имеет другую нумерацию, измененную Постановлением главы администрации Золотонивского сельского Совета от <дата обезличена> №-п на .... На дату изменения нумерации дома их сделка уже состоялась, и они пользовались домовладением как своим собственным имуществом. Никто их права собственности на домовладение не оспаривает. Без судебного решения зарегистрировать свое право собственности на домовладение не могут.

           В судебном заседании истец Пурклов В.А., исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Пурклова В.В., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без своего участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Шелудько В.Ф., Шелудько М.Л. и Шелудько И.В. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица - Администрация Золотонивского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (Калачинский отдел, Оконешниковский сектор), о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

           В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

           В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК, сохраняется без ограничения каким-либо сроком, поэтому перед отчуждением недвижимости дополнительного оформления или государственной регистрации данного права не требуется.

     Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что <дата обезличена>, на основании договора купли-продажи, Пурклов В.А. и Пурклова В.В. приобрели у Шелудько В.Ф., Шелудько М.Л и Шелудько И.В. квартиру с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу: ....

Согласно справке Администрации Золотонивского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, на основании постановления главы администрации Золотонивского сельского совета от <дата обезличена> №-п номер дома в ... изменен на ....

      Ввиду своей юридической неосведомленности они своевременно данную квартиру в установленном законом порядке в Оконешниковском БТИ не зарегистрировали. Истцы со дня приобретения и до настоящего времени, открыто и постоянно владеют квартирой и земельным участком, регулярно оплачивают все налоги и коммунальные услуги, производят ремонт, никто и никогда не оспаривал их право собственности на данную квартиру и земельный приусадебный участок.

      Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: договором купли-продажи от <дата обезличена>, ксерокопией технического паспорта на домовладение, справкой об оценке квартиры, кадастровым паспортом земельного участка, и другими материалами дела.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи квартиры с приусадебным земельным участком заключенный <дата обезличена> между Пуркловым В.А., Пуркловой В.В. и Шелудько В.Ф., Шелудько М.Л., Шелудько И.В., состоявшимся, и признать право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инв. №, общей площадью <данные изъяты>, согласно справке об оценке объекта недвижимости и приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: ..., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, за Пуркловым В.А., <дата обезличена> года рождения и Пуркловой В.В., <дата обезличена> года рождения.

       Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Оконешниковский районный суд, в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.04.2011 г.

Судья           _______________________     А.А. Трофименко.