Дело № 2-152/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Оконешниково 25 апреля 2011 года Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумичевой Т.В. к Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся и признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Чумичева Т.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что <дата обезличена> по договору купли-продажи, заключенному с Сугатовой Е.В. она приобрела в собственность домовладение по адресу: .... Договор был заключен в письменной форме и нотариально удостоверен нотариусом Оконешниковского нотариального округа ФИО1. В регистрирующем органе договор своевременно зарегистрирован не был по ее правовой безграмотности. В настоящее время она хотела зарегистрировать право собственности на домовладение и внести данные о собственнике в Единый государственный реестр прав собственников недвижимого имущества, однако в регистрации ей было отказано на том основании, что для регистрации договора купли- продажи необходимо присутствие продавца и покупателя. Место нахождения продавца - Сугатовой Е.В., ей неизвестно и обеспечить её явку в регистрирующий орган не представляется возможным. По договору купли-продажи (купчей) от <дата обезличена>, заключенному с Оконешниковским городским поселением она приобрела право собственности на земельный участок по месту расположения домовладения т.е. по адресу: .... Никто ее права собственности на домовладение не оспаривает, владеет им как своим собственным с момента подписания договора купли-продажи, несет бремя собственника принадлежащего ей имущества. Без судебного решения зарегистрировать свое право собственности на домовладение она не может. Просит: признать сделку купли-продажи домовладения с земельным участком по адресу: ..., заключенную <дата обезличена> между продавцом Сугатовой Е.В. и покупателем Чумичевой Т.В. состоявшейся. Признать за ней, Чумичевой Т.В., право собственности на домовладение расположенное по адресу: .... В судебном заседании истец Чумичева Т.В. заявленные исковые требования уточнила, просила признать договор купли-продажи квартиры заключенный <дата обезличена> между Чумичевой Т.В., с одной стороны, и Сугатовой Е.В., с другой стороны, состоявшимся, и признать право собственности на ..., инв. №, общей площадью <данные изъяты>, согласно справке об оценке объекта недвижимости, требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, по доверенности Китришева С.В., против удовлетворения требований Чумичевой Т.В. не возражала. Привлеченная в качестве соответчика Сугатова Е.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, своих возражений против заявленных требований суду не представила. Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Чумичевой Т.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что <дата обезличена>, на основании договора купли-продажи, Чумичева Т.В. приобрела у Сугатовой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: .... Ввиду своей юридической неосведомленности она своевременно данную квартиру в установленном законом порядке в Оконешниковском БТИ не зарегистрировала. Земельным приусадебным участком она владеет по праву собственности, на основании полученного свидетельства. Истец со дня приобретения и до настоящего времени, открыто и постоянно владеет квартирой и земельным участком, регулярно оплачивает все налоги и коммунальные услуги, производит ремонт, никто и никогда не оспаривал его право собственности на данную квартиру и земельный приусадебный участок. Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: договором купли-продажи от <дата обезличена>, свидетельством о праве собственности на земельный участок, ксерокопией технического паспорта на домовладение, справкой об оценке квартиры и другими материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор купли-продажи квартиры заключенный <дата обезличена> между Чумичевой Т.В., с одной стороны, и Сугатовой Е.В., с другой стороны, состоявшимся, и признать право собственности на ..., инв. №, общей площадью <данные изъяты>, согласно справке об оценке объекта недвижимости, за Чумичевой Т.В., <дата обезличена> года рождения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Оконешниковский районный суд, в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 25.04.2011 г. Судья _______________________ А.А. Трофименко.