Дело № 2-202/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Оконешниково 22 апреля 2011 года Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой О.Ф. к Администрации Оконешниковского муниципального района Омской области о признании состоявшейся сделки купли-продажи нежилого строения и признании на него права собственности, У С Т А Н О В И Л: Кузьмина О.Ф. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что в мае 2006 года по договору купли-продажи, заключенному с Оконешниковским комбинатом бытового обслуживания населения она приобрела у последнего в собственность нежилое помещение по адресу: .... Сделка состоялась таким образом, что она уплатила в кассу предприятия сумму <данные изъяты>. КБО обещал подготовить необходимые документы для составления письменного договора купли-продажи и регистрации его в государственном регистрирующем органе, но этого так и не сделал. А в 2008 году Оконешниковский комбинат бытового обслуживания населения был ликвидирован вследствие банкротства. В настоящее время она хотела зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение внести данные о собственнике в Единый государственный реестр прав собственников недвижимого имущества. Для регистрации прав собственности и внесении данных о собственнике недвижимого имущества требуются правоустанавливающие документы. По данным государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» субъект права собственности на нежилое помещение по адресу: ... отсутствует... По договору купли-продажи (купчей) от <дата обезличена>, заключенному с Оконешниковским городским поселением, она приобрела право собственности на земельный участок по месту расположения нежилого помещения т.е. по адресу: .... Никто ее права собственности на нежилое помещение не оспаривает. Она владеет указанным имуществом как своим собственным с момента заключения договора купли-продажи с ответчиком. Все это время, согласно требований гражданского законодательства РФ, она несет бремя собственника принадлежащего ей недвижимого имущества. Без судебного решения зарегистрировать свое право собственника на нежилое помещение она не может. Просит: признать сделку купли-продажи нежилого помещение, имеющего инвентарный номер №, расположенного по адресу: ..., заключенную в мае 2006 года между продавцом Оконешниковским комбинатом бытового обслуживания населения и покупателем- Кузьминой О.Ф. состоявшейся. Признать за ней, Кузьминой О.Ф., право собственности на нежилое помещение, имеющее инвентарный номер №, расположенное по адресу: ..... В судебном заседании истец Кузьмина О.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - Администрация Оконешниковского муниципального района Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований Кузьминой О.Ф. не возражали. Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились. Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Кузьминой О.Ф. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что в мае 2006 года, Кузьмина О.Ф. приобрела за <данные изъяты> у Оконешниковского комбината бытового обслуживания нежилое строение, расположенное по адресу: .... Ввиду своей юридической неосведомленности она своевременно документов на строение у продавца не получила, и данное нежилое строение в установленном законом порядке в Оконешниковском БТИ не зарегистрировала. Земельным приусадебным участком она владеет по праву собственности, приобретя его по договору купчей у муниципального района и зарегистрировав на него свое право в установленном законом порядке. Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными доказательствами, в виду того обстоятельства, что Оконешниковский комбинат бытового обслуживания ликвидирован в установленном законом порядке, она не может оформить свое право собственности на нежилое строение иначе, как в судебном порядке. Все прошедшее время истица владеет приобретенным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, никто ее прав на данное имущество не оспаривал. Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: свидетельством о праве собственности на земельный участок, ксерокопией технического паспорта на нежилое строение, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, архивной справкой, и другими материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать сделку купли-продажи нежилого строения между Кузьминой О.Ф. и Оконешниковским комбинатом бытового обслуживания, состоявшейся, и признать право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: ..., инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, стоимостью <данные изъяты>, согласно инвентаризационных данных, за Кузьминой О.Ф., <дата обезличена> года рождения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Оконешниковский районный суд, в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 22.04.2011 г. Судья _______________________ А.А. Трофименко.