Дело № 2-228/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Оконешниково Омской области 24 мая 2011 года Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костяковой Н.М. к Администрации Оконешниковского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, У С Т А Н О В И Л: Костякова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Оконешниковского муниципального района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, указав, что <дата обезличена> она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ... по договору дарения от <дата обезличена> г.р. № б/н.. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от <дата обезличена> ФИО2 Квартира, расположенная по адресу: ... находится в сельской местности с приусадебным земельным участком. С момента регистрации права собственности она пользуется квартирой и приусадебным земельным участком как своим собственным, никто право собственности не оспаривает. Приусадебному земельному участку присвоен кадастровой номер №, собственником земельного участка с кадастровым номером № согласно данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области является ФИО1. Свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) права пользования на имя ФИО1 на основании решения администрации района от <дата обезличена> было выдано ошибочно. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора дарения от <дата обезличена> № б/н, зарегистрированного Оконешниковским филиалом Учреждения юстиции Омской области <дата обезличена>, р/н № она приобрела квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: .... Согласно свидетельству на право собственности на землю постоянного (бессрочного) права пользования от <дата обезличена> выданного администрацией района земельный участок, площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО1. В настоящее время право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Согласно информации администрации Оконешниковского городского поселения ФИО1 проживал по адресу: ... период с <дата обезличена> (выбыл в связи со смертью). В соответствии с законом, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома. Предоставление же в собственность граждан земельных участков, на которых располагались жилые дома, принадлежащие иным лицам, законом не допускалось, и оснований предоставлении в собственность ФИО1 данного земельного участка не имелось, поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: ... он не являлся. Факт проживания ФИО1 в данной квартире не мог являться основанием для предоставления ему в собственность земельного участка. Просит: признать недействительным свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) права пользования от <дата обезличена> выданного администрацией района земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., на имя ФИО1. Истец Костякова Н.М. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что проживает в вышеуказанной квартире с 2004 года. При приватизации квартиры она узнала, что на земельный участок под квартирой, в 1992 году было ошибочно выдано свидетельство на имя ФИО1 который собственником указанной квартиры никогда не являлся. Представитель ответчика - Администрации Оконешниковского муниципального района, по доверенности Ремизова Е.П., просила рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истицы не возражала. Представитель привлеченного в качестве третьего лица, Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, по доверенности Китришева С.В., против удовлетворения требований истицы не возражала. Привлеченные в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Омской области (Оконешниковский сектор, Калачинский отдел), о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в суд своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили. Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Костяковой Н.М. по следующим основаниям: Согласно договору дарения квартиры с надворными постройками даритель, ФИО3, <дата обезличена>г.р. безвозмездно передал в собственность одаряемому, Костяковой Н.М., <дата обезличена>г.р., жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано <дата обезличена> за Костяковой Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельству выданному Оконешниковским поселковым советом Оконешниковского района Омской области на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором, как установлено судом, расположено вышеуказанное жилое помещение, принадлежит ФИО1. Согласно справке Администрации Оконешниковского городского поселения, ФИО1, <дата обезличена>., умер <дата обезличена>. Согласно ответу на запрос нотариуса Оконешниковского нотариального округа на ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание не составлялось. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, го правообладателем является ФИО1 Согласно ответу на запрос Администрации Оконешниковского городского поселения ФИО1., <дата обезличена>., проживал на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю по адресу: .... Проанализировав обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным свидетельства на право собственности на землю, выданного Оконешниковским поселковым советом ... на имя ФИО1 на основании решения №-п Главы администрации Оконешниковского поселкового Совета <дата обезличена>. Согласно положениям ст.ст. 166, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (недействительна независимо от признания ее таковой судом), если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Как следует из ст. 167 ГК РФ, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан на дату предоставления земельного участка ФИО1 по присвоенному впоследствии адресу: ..., определялся Законом РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР» и другими нормативно-правовыми актами. В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Как было установлено в п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделяемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. По смыслу указанных положений, а также согласно пояснениям истца, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома, либо гражданам для возведения жилых домов. Предоставление же в собственность граждан земельных участков, на которых располагались жилые дома, принадлежащие иным лицам, законом не допускалось. Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления в 1992 году в собственность ФИО1 земельного участка в ..., не имелось, поскольку он не являлся собственником жилого дома по указанному адресу. Как установлено судом, на тот момент право собственности на жилой дом не было оформлено, он был построен совхозом «Оконешниковский» и числился на его балансе. Сам по себе факт проживания в жилом доме ФИО1, как это имело место в данном случае, не мог являться достаточным основанием для предоставления ему в собственность земельного участка. На основании изложенного суд полагает заявленные требования о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленный иск удовлетворить. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное Оконешниковским поселковым советом Оконешниковского района Омской области на имя ФИО1 на основании решения №-п Главы администрации Оконешниковского поселкового Совета от <дата обезличена>, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 24 мая 2011 года Судья А.А. Трофименко