Дело № 2-657/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Оконешниково 05 декабря 2011 года Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласточкина С.Н. к Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Ласточкин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Оконешниковского городского поселения, указывая в обоснование своих требований, что <дата обезличена> по договору купли-продажи, заключённому с Оконешниковским Райпо он приобрел в собственность домовладение по адресу: .... Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в БТИ Оконешниковского района. В настоящее время он хотел зарегистрировать свое право собственности на домовладение и внестиданные о собственнике в Единый государственный реестр прав собственников недвижимого имущества. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области регистрационные действия приостановлены в связи с недостатками договора купли-продажи. Продавец - Оконешниковское Райпо, прекратило свою хозяйственную деятельность и не существует. Никто его права собственности на домовладение не оспаривает, и он более 15 лет открыто владеет указанным домовладением как своим собственным. Без судебного решения зарегистрировать своё право собственности он не сможет. Земельный участок в настоящее время он оформляет в собственность. Просил признать за ним, Лсточкиным С.Н., право собственности на домовладение (квартиру), расположенную по адресу: .... В судебном заседании истец Ласточкин С.Н. заявленные исковые требования уточнил, просил признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать его право собственности на квартиру, поддержав требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика - Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, по доверенности Кучеренко И.В., против удовлетворения требований истца не возражала. Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Ласточкина С.Н. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положениям ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что <дата обезличена>, на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован в Оконешниковском БТИ за № от <дата обезличена>, Ласточкин С.Н. приобрел у Оконешниковского Райпо квартиру, расположенную по адресу: .... Свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО6, дав по существу аналогичные друг друга показания, пояснили в судебном заседании, что на протяжении длительного времени работали в Оконешниковском Райпо, и до его ликвидации в результате банкротства, там же работал и истец, которому в <дата обезличена>, по решению Правления общества была продана ... .... В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу ..., документы на которую представил Ласточкин С.Н., приостановлена по основаниям несоответствия договора от <дата обезличена> действующему законодательству. Также установлено, что в связи с ликвидацией Оконешниковского Райпо истец не может оформить свое право собственности на квартиру без судебного решения. Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: договором купли-продажи от <дата обезличена>, справкой о ликвидации Оконешниковского районного потребительского общества, ксерокопией технического паспорта на домовладение, справкой об оценке квартиры, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и другими материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор купли-продажи домовладения заключенный <дата обезличена> между Лсточкиным С.Н. и Оконешниковским Райпо, состоявшимся, и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, стоимостью <данные изъяты> рублей, согласно справке об оценке объекта недвижимости, за Лсточкиным С.Н., <дата обезличена> года рождения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Оконешниковский районный суд, в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2011 г. Судья А.А. Трофименко.