Дело № 2-115/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково 31.03.2011г.
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарцова С.И. к Администрации Чистовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Макарцов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чистовского сельского поселения о признании права собственности на домовладение, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи, заключенному с Чистовским совхозом он приобрел в собственность домовладение по адресу: ..... Договор был заключен в простой письменной форме. В БТИ договор зарегистрирован не был по его правовой неграмотности и регистрационное удостоверение ему не выдавалось. В настоящее время он хотел зарегистрировать право собственности на домовладение и внести данные о собственнике в Единый государственный реестр прав собственников недвижимого имущества. Обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... с заявлением о регистрации. В регистрации ему было отказано на том основании, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, т.е. регистрационное удостоверение. Приусадебный земельный участок по указанному адресу в настоящее время принадлежит ему по договору купли-продажи (купчей) земельного участка. В настоящее время продавец - Чистовский совхоз прекратил свою хозяйственную деятельность. Никто его права собственности на домовладение не оспаривает и он 15 лет открыто владеет указанным домовладением как своим собственным. Без судебного решения зарегистрировать свое право собственности он не может. Просит: признать за ним, Макарцовым С.И., право собственности на домовладение расположенное по адресу: ....
В судебном заседании истец Макарцов С.И., уточнил свои требования, просил признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил суду, что квартира была передана ему в 1992 году Чистовским совхозом в собственность безвозмездно, в порядке приватизации, договора о передаче в собственность не сохранилось.
Представитель ответчика - Администрации Чистовского сельского поселения по доверенности Сорокин Е.В., против заявленных требований не возражал.
Третье лицо - Макарцов Дм.С. против заявленных требований не возражал.
Третьи лица, Макарцова Е.А. и Макарцов Д.С. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без своего участия, против заявленных требований не возражали.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по омской области (Калачинский отдел, Оконешниковский сектор); Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, и о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, против заявленных требований своих возражений суду не представили.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные документы, суд считает, что требования Макарцова С.И., заявленные в судебном заседании обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно положениям ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Применительно к изложенному в судебном заседании установлено, что Макарцову С.И. в 1992 году, безвозмездно, совхозом «Чистовский» была передана в собственность квартира, расположенная на земельном участке, по адресу: ..... Ввиду своей юридической неосведомленности истец своевременно данную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал. Совхоз «Чистовский», (после реорганизации АООТ «Чистовский» - ОАО «Чистовское») 21.03.2008 года ликвидирован в связи с банкротством по решению суда. В течение времени более 15 лет Макарцов С.И. владеет квартирой, проживает в ней с семьей, содержит ее, никто и никогда не оспаривал его права на квартиру. Земельный участок, на котором расположена квартира, в настоящее время принадлежит ему по праву собственности. Иначе, как в судебном порядке признание его права на квартиру в настоящее время не возможно.
Так, свидетели ФИО1 и ФИО12, дав суду по существу аналогичные друг друга показания, показали, что знают истца более 20 лет, односельчане, работали вместе в совхозе «Чистовский», в 1991 году истцу совхозом была предоставлена квартира, куда он вселился с семьей, а в 1992 году квартира была ему передана безвозмездно, в порядке приватизации. В последующем хозяйство «Чистовское» прекратило свое существование. В течение всего прошедшего времени Макарцов С.И. владеет квартирой, проживает в ней с семьей, содержит ее, о притязаниях на квартиру иных лиц, им ничего не известно.
А также из материалов, представленных суду, следует, что:
Согласно справке Администрации Чистовского сельского поселения, Макарцов С.И. и его семья с 1991 года прописаны (проживают) по адресу: .... (л.д.9, 13)
Согласно справке № ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», квартира №1 расположенная по адресу: ..., числится за Макарцовым С.И.. (л.д.12)
Согласно свидетельству о государственной регистрации земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением ... принадлежит по праву собственности Макарцову С.И.. (л.д. 14)
Согласно данным межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №1 по Омской области, ОАО «Чистовский» ликвидировано 21.03.2008 г. в связи с банкротством по решению суда. (л.д. 31)
А также вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле ксерокопией технического паспорта на домовладение, справкой об оценке квартиры, и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные в судебном заседании исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>. метров, стоимостью <данные изъяты> рублей, согласно справке об оценке объекта недвижимости, расположенную по адресу: ..., за Макарцовым С.И., <дата обезличена> г.р., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Оконешниковский районный суд, в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.04.2011 г.
Судья А.А. Трофименко