Дело № 2-109/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Оконешниково 29 марта 2011 года
Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеевой Н.И. к Фадеевой О.В., Фадееву В.В., Перменевой В.Ф., Белову А.И. и Фадееву А.В. о признании права собственности на земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Фадеевой О.В., Фадееву В.В., Перменевой В.Ф., Белову А.И. и Фадееву А.В. о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование заявленных требований, что <дата обезличена> Решением районного Совета народных депутатов Оконешниковсского района Омской области № ФИО1 был передан в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. для организации крестьянско-фермерского хозяйства.<дата обезличена> года Администрацией Оконешниковского района Омской области было выдано свидетельство на право собственности на землю на указанный участок на имя ФИО1. ФИО1 умер и с 1995 года главой КФХ был Фадеев А.В.. В разные годы состав членов КФХ менялся. В состав КФХ входили родственники со своими земельными паями. В настоящее время из бывших членов КФХ в живых находится шесть человек. <дата обезличена> была произведена государственная регистрация записи о прекращении деятельности КФХ. Между членами КФХ в соответствии с правилами, установленными ст. 252 ГК РФ, достигнуто соглашение по разделу имущества, находящегося в КФХ по правилам раздела имущества находящегося в общей долевой собственности. Ей определено два земельных участка, один из которых расположен на поле №, ... площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. с местоположением: ..., поле №. По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области сведения о правах на данные земельные участки определены за КФХ Фадеева А.В.. Просит: признать за ней, Фадеевой Н.И., право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., и на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. на праве собственности.
В судебном заседании истица, Фадеева Н.И., заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила их.
Ответчик Перменева В.Ф. с требованиями истицы согласилась, пояснила, что в состав КФХ входили родственники, хозяйство ликвидировано в установленном порядке, они определили долю каждого в имуществе.
Ответчики Фадеева О.В., Фадеев В.В., Белов А.И. и Фадеев А.В., а также третье лицо - Администрация Крестинского сельского поселения, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований Фадеевой Н.И..
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Калачинский отдел Оконешниковский сектор, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились.
Выслушав истца, ответчика, изучив представленные документы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст.7,57,59,31 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на период рассматриваемых правоотношений, граждане РСФСР имели право на получение бесплатно в собственность земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Так согласно решению президиума Оконешниковского районного совета депутатов № от <дата обезличена>, для организации КФХ ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>..
Постановлением Главы Администрации Оконешниковского района Омской области №-п от <дата обезличена>, размер предоставленного ФИО1 земельного участка был увеличен до общей площади <данные изъяты>. В связи с вступлением в КФХ новых членов.
Суд отмечает, что земли крестьянских (фермерских) хозяйств используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, относятся, как правило, к землям сельскохозяйственного назначения. Хотя для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств земельные участки могут предоставляться и в населенных пунктах, когда они необходимы для возведения зданий, строений, сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Режим использования этих земель будет определяться в зависимости от того, в какую категорию земель они включены.
Пунктом 1 статьи 257 ГК РФ и пунктом 3 статьи 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Применительно к изложенному, в судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания от <дата обезличена>, из состава КФХ были исключены умершие члены КФХ: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, кроме того, главе КФХ, Фадееву А.В., было поручено прекратить деятельность КФХ Фадеева А.В..
Согласно протоколу общего собрания членов КФХ от <дата обезличена>, при решении вопроса о распределении земельных долей, за Фадеевой Н.И. решением общего собрания была определена доля в размере 5/11 из которых 3/11 находятся на территории ..., а 2/11 на поле №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> №, <дата обезличена> была прекращена деятельность КФХ, главой которого являлся Фадеев А.В..
В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.
Согласно статье 246 Кодекса распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поскольку договора об определении долей в праве собственности на имущество КФХ Фадеева А.В. между его членами заключено не было, то за членами КФХ признается право общей совместнойсобственности.
В соответствии со ст. 258 ГК РФ раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
На сновании п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Из протокола общего собрания собственников земельных участков принадлежавших КФХ Фадеева А.В. от <дата обезличена>, следует, что члены КФХ постановили передать в собственность 5/11 земельных долей из которых 3/11 находятся на территории ..., а 2/11 на поле №., ранее использовавшегося в деятельности КФХ Фадеева А.В., Фадеевой Н.И..
Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда подтверждаются представленными в деле письменными доказательствами: решениями президиума ... совета народных депутатов, кадастровыми планами земельных участков, выпиской о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского хозяйства), заявлениями об исключении из состава и введения в состав КФХ, протоколами общего собрания членов КФХ, и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Признать право собственности на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами № с местоположением: ..., соответственно, за Фадеевой Н.И., <дата обезличена>г.р..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 29 марта 2011 года.
Судья А.А. Трофименко