Дело [Номер обезличен]                                                                                                                     

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2010 г.

25 июня 2010 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гориной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Охотская горно-геологическая компания» (далее – ОАО ОГГК) к Капустину Олегу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ОАО ОГГК обратилось в суд с иском к Капустину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ответчик с [Дата обезличена] г. по [Дата обезличена] г. являлся работником ОАО ОГГК, на период работы, в соответствии с условиями трудового договора, ответчик обеспечивался жилым помещением: квартирой [Номер обезличен], расположенной в [...] по [...] [...]; также был зарегистрирован по данному адресу. Уволившись, ответчик выехал к постоянному месту жительства, с регистрационного учета не снялся, жилым помещением не пользуется и не нуждается в нем. Данное обстоятельство препятствует ОАО ОГГК к осуществлению прав в отношении указанного жилого помещения как собственника.

Ответчик мнения по иску не представил.

Определением судом от [Дата обезличена] г. для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе, поскольку истцом заявлено требование о снятии с регистрационного учета, а решение данного вопроса находится в компетенции органов федеральной миграционной службы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства истец извещен, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения требований истца не заявил.

Ответчик в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением о получении судебной повестки, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила; в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проанализировав представленные доказательства, доводы, изложенные в иске, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом документов: трудового договора, личной карточки работника, ответчик являлся работником ОАО ОГГК в период с [Дата обезличена] г. по [Дата обезличена] г. На основании п.3.2 трудового договора ответчик обеспечивался на период работы жильем: квартирой [Номер обезличен], расположенной в [...] по [...] [...].

Указанное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждено соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Из представленного истцом приказа [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г. следует, что трудовой договор с ответчиком расторгнут с [Дата обезличена] г. по инициативе работника.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, установленному ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Следовательно, прекращение трудовых правоотношений влечет за собой взаимное прекращение прав и обязанностей сторон трудового договора, за исключением специально оговоренных законом (обязанности по выплате всех причитающихся работнику сумм, обязательств вследствие причинения вреда и т.д.)

Таким образом, поскольку право ответчика на пользование вышеуказанным жилым помещением возникло в рамках трудового договора, жилое помещение предоставлялось ему на период работы в рамках обязательства истца по обеспечению его жильем, трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены – ответчик утратил право на данное жилое помещение со дня расторжения трудового договора.

При этом, как установлено судом ответчик значится зарегистрированным в [...] по [...] [...] [...] до настоящего времени.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик постоянно проживает по адресу временной регистрации в г. [...] [...] [...] [...], жилым помещением в [...] с 2004 года не пользуется и в нем не нуждается, фактически там не проживает.

В соответствии с п.4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность до настоящего времени не исполнил.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Капустина Олега Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением: квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...], расположенной в [...] края, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

По вступлению решения в законную силу направить его для исполнения в части снятия Капустина Олега Алексеевича с регистрационного учета в ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Н.Н. Джерелейко

о