Дело № 2-196/2010 Решение в окончательной форме вынесено 09 июля 2010 г. 05 июля 2010 г. р.п. Охотск Охотский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Джерелейко Н.Н., при секретаре Гориной Е.М., с участием представителя истца Ермушева Е.В., представителя ответчика – адвоката Абабкова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Охотск) к Ситковой Валентине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к Ситковой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ответчик занимает и зарегистрирована в [...] края в квартире [Номер обезличен] д. [Номер обезличен] по [...]; с [Дата обезличена] г. данное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г. из собственности Охотского муниципального района. Однако ответчик в данной квартире фактически не проживает более пяти лет, местонахождение ее не известно, в данное жилое помещение вселено иное лицо, которое несет расходы по его содержанию, так как Ситкова В.А. плату за жилье и коммунальные расходы не вносит. Представитель истца в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержал. Представитель третьего лица – ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения требований истца не заявил. Ответчик мнения по иску не представил, в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом, однако судебные извещения не получил, в связи с отсутствием по месту регистрации, место нахождения или место жительства ответчика установить не удалось; в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, а также о назначении ответчику представителя в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика в судебном заседании возражений относительно заявленного иска не заявил. Изучив представленные доказательства, доводы, изложенные в иске, допросив свидетеля [G], суд приходит к следующему. Жилое помещение, расположенное в [...] края – квартира [Номер обезличен] д. [Номер обезличен] по [...] с [Дата обезличена] г. находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г. Как следует из справки ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе, ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении до настоящего времени. В соответствии со справкой ЖЭУ МХ ООО «Коммунальное хозяйство» ответчик является нанимателем данной квартиры с 20.062006 г. Письменный договор социального найма с ответчиком не заключался, вместе с тем, отсутствие такого документа не влияет на наличие фактически сложившихся между сторонами отношений по социальному найму жилья. При этом, как установлено судом, и подтверждено показаниями свидетеля [G], ответчик в данной квартире длительное время (около двух лет) не проживает, квартира при заселении [G] туда по разрешению администрации п. Охотск, пустовала, была не жилой, отсутствовали оконные рамы, какого-либо имущества в квартире не было. Ею был произведен ремонт в жилом помещении, с момента вселения несет расходы по содержанию жилья, иные лица плату за квартиру не перечисляют. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Судом установлено, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение, поскольку оснований для признания такого выезда вынужденным у суда не имеется, расходов по его содержанию не несет, не осуществляет ремонт квартиры, ее сохранность и благоустройство, выехала из занимаемого жилья, без снятия с регистрационного учета, имущества ответчика в данной квартире не имеется, препятствия в пользовании жильем ответчику не чинились Причины выезда ответчика из занимаемого жилья установить не удалось в следствие отсутствия сведений о ее месте нахождении или жительства. Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом, как установлено судом ответчик значится зарегистрированным в квартире [Номер обезличен] д. [Номер обезличен] по [...] [...] до настоящего времени. В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Как установлено судом, жилым помещением в п. Охотск не пользуется и в нем не нуждается, фактически там не проживает. В соответствии с п.4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность до настоящего времени не исполнил. На основании изложенного, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению в полном объеме. РЕШИЛ: Признать Ситкову Валентину Александровну, [Дата обезличена] года рождения, уроженку [...] края утратившей право пользования жилым помещением: квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...], расположенной в [...] края, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу. По вступлению решения в законную силу направить его для исполнения в части снятия Ситковой Валентины Александровны с регистрационного учета в ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья Н.Н. Джерелейко