Дело № 2-197/2010                                                                                                                     

Решение в окончательной форме вынесено 09 июля 2010 г.

05 июля 2010 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гориной Е.М.,

с участием представителя истца Ермушева Е.В., представителя ответчика – адвоката Абабкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Охотск) к Кашкина Ивана Николаевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к Кашкину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ответчик занимает и зарегистрирован в [...] края в квартире [Номер обезличен] д. [Номер обезличен] по [...]; с [Дата обезличена] г. данное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г. из собственности Охотского муниципального района. Однако ответчик в данной квартире фактически не проживает более двух лет, местонахождение его не известно, расходы по содержанию не несет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержал.

Представитель третьего лица – ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения требований истца не заявил.

Ответчик мнения по иску не представил, в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом, однако судебные извещения не получил, в связи с отсутствием по месту регистрации, место нахождения или место жительства ответчика установить не удалось; в силу ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений относительно заявленного иска не заявил.

Изучив представленные доказательства, доводы, изложенные в иске, допросив свидетеля [G], суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное в [...] края – квартира [Номер обезличен] д. [Номер обезличен] по [...] с [Дата обезличена] г. находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г.

Как следует из справки ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе, ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении до настоящего времени. В соответствии со справкой ЖЭУ МХ ООО «Коммунальное хозяйство» ответчик является нанимателем данной квартиры с [Дата обезличена] г.

Письменный договор социального найма с ответчиком не заключался, вместе с тем, отсутствие такого документа не влияет на наличие фактически сложившихся между сторонами отношений по социальному найму жилья.

При этом, как установлено судом, и подтверждено показаниями свидетеля [G] обследовавшей данное жилье в составе комиссии администрации п. Охостк, ответчик в данной квартире длительное время (более двух лет) не проживает, квартира пустует, не жилая, в квартире отсутствуют оконные рамы, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется, ремонт жилого помещения не производится, расходы на содержание жилья, в том числе оплата коммунальных услуг не вносится.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение, поскольку оснований для признания такого выезда вынужденным у суда не имеется, расходов по его содержанию не несет, не осуществляет ремонт квартиры, ее сохранность и благоустройство, выехал из занимаемого жилья, без снятия с регистрационного учета, имущества ответчика в данной квартире не имеется, препятствия в пользовании жильем ответчику не чинились Причины выезда ответчика из занимаемого жилья установить не удалось в следствие отсутствия сведений о его месте нахождении или жительства.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

 При этом, как установлено судом ответчик значится зарегистрированным в квартире [Номер обезличен] д. [Номер обезличен] по [...] [...] до настоящего времени.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как установлено судом, жилым помещением в п. Охотск не пользуется и в нем не нуждается, фактически там не проживает.

В соответствии с п.4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность до настоящего времени не исполнил.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем он подлежит удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Признать Кашкина Ивана Николаевича, [Дата обезличена] года рождения, уроженца п. [...] района Хабаровского края утратившим право пользования жилым помещением: квартирой [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...], расположенной в [...] края, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

По вступлению решения в законную силу направить его для исполнения в части снятия Кашкина Ивана Николаевича с регистрационного учета в ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Н. Джерелейко