Дело № 2-219/2010                                                                                                                                                 

02 июля 2010 г. р.п. Охотск

                                                                                                                                Хабаровского края

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гориной Е.М.,

с участием пом. прокурора Охотского района Хабаровского края Маркина А.А.,

представителя истца Ермушева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Охотск) к Богомоловой Лидии Ивановны о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

 УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к Богомоловой Л.И. о выселении ее из квартиры [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] в [...] района Хабаровского края, с предоставлением другого жилого помещения сославшись в обоснование иска на то, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения, с [Дата обезличена] г. не оплачивает коммунальные услуги, задолженность за которые составляет 159 586 руб. 97 коп., и мер к погашению данной задолженности не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Ответчик возражений по иску не представила. Ответчик в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила; в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Проанализировав доводы истца, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения квартиры [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [...] в [...] района Хабаровского края, переданного ему в муниципальную собственность на основании Закона Хабаровского края от [Дата обезличена] г. [Номер обезличен].

Ответчик проживает в указанном жилом помещении с [Дата обезличена] г. и является нанимателем, что подтверждено справками жилищно-эксплуатационной организации МХ ООО «Коммунальное хозяйство», что подтверждает факт предоставления ответчику жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, как следует из справки МХ ООО «Охотский расчетно-кассовый центр» ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (тепло- и водоснабжение, водоотведение, тех. обслуживание плата за найм, сан. очистка) в сумме 159 586 руб. 97 коп., платежи не вносит с [Дата обезличена] г., то есть более шести месяцев подряд.

Как указывается в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Однако перечисленных обстоятельств судом не установлено и оснований полагать уважительными причины не внесения ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги – не имеется.

Ответчик доказательств в обоснование уважительных причин не внесения платы с [Дата обезличена] г. не представил; из имеющихся материалов дела усматривается, что ответчик длительное (всего год и пять месяцев) время оплату коммунальных услуг не производит, мер к погашению задолженности (отсрочка, рассрочка уплаты) не предпринимает и к исполнителю коммунальных услуг для решения этих вопросов не обращался, в жилом помещении зарегистрирована и проживает одна, что подтверждено учетными данными домой книги и ЖЭУ МХ ООО «Коммунальное хозяйство», наличие у ответчика несовершеннолетних детей не установлено.

Как следует из предоставленных истцом документов, в качестве жилого помещения куда предлагается переселение ответчика предоставляется квартира  [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] по [...] в [...] края. Из акта обследования данной квартиры и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что данная квартира является однокомнатной, имеется кухня, пригодна к заселению и проживанию, является частично благоустроенной (имеется центральное отопление), в помещениях необходим частичный косметический ремонт, расположено в черте [...]. Общая площадь жилого помещения составляет [...] кв.м., что соответствует нормативам жилья для переселяемых по нормам общежития – 6 кв. м. на человека (ст.105 ЖК РФ).

При таких условиях суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края к Богомоловой Лидии Ивановны о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Выселить Богомолову Лидию Ивановну, [Дата обезличена] года рождения, уроженку [...] края из занимаемого по договору социального найма жилого помещения: квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен], расположенной по [...] в [...] края с предоставлением другого жилого помещения: квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] расположенном по [...] в [...] края.

Договор социального найма квартиры [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен], расположенной по [...] в [...] края между администрацией городского поселения «Рабочий [...]» Охотского муниципального района Хабаровского края и Богомоловой Лидией Ивановной признать расторгнутым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Охотский районный суд.

Судья Н.Н. Джерелейко