Дело № 2-141/2010

Именем Российской Федерации

06 мая 2010 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гориной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Анатолию Пантелеевичу к  администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее  - администрация рп. Охотск) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Денисенко А.П. обратился в суд с иском к администрации рп. Охотск, указав в обоснование иска следующее.

Исполкомом поселкового Совета народных депутатов Охотского района ему было предоставлено жилье в виде квартиры, расположенной в [...] по [...] [...] [...] и выдан ордер на данное жилое помещение от [Дата обезличена] г. [Номер обезличен]. Указанное жилье в собственность администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» не передавалась, таким образом, не является муниципальной собственностью, иной законный владелец или собственник данного имущества отсутствует.

Истец полагает, что собственником данного жилья является он, поскольку с момента вселения в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, на которую никто не претендовал и не претендует. На основании перечисленных обстоятельств просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Ответчик в отзыве по иску указал, что квартира, расположенная в [...] по ул. [...] [...] [...] в собственность городского поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится; не возражал против признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела была извещены, просила рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, в связи с плохим самочувствием, в силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив доводы сторон, изложенные в иске, отзыве по иску, материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из существа поданного иска, истец просил признать за ним право собственности в отношении квартиры, расположенной в [...] по ул. [...] [...] [...] в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из представленных истцом документов, в частности ордера на жилое помещение [Номер обезличен] от [Дата обезличена] г., квартира [Номер обезличен] в доме [Номер обезличен] А по [...] в [...], ему было предоставлено право на занятие указанного жилого помещения в соответствии с решением исполкома поселкового Совета народных депутатов от [Дата обезличена] [Номер обезличен]. Следовательно, указанное жилое помещение находилось в муниципальной собственности п. Охотск.

Однако как следует из справки администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» от [Дата обезличена] г. и предоставленного отзыва квартира, расположенная в [...] по ул. [...] [...] [...] в собственность городского поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится.

В техническом паспорте на указанную квартиру сведения о принадлежности (документы, подтверждающие право собственности) квартиры отсутствуют. Согласно данным КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Росреестра по Хабаровскому краю сведений о собственнике данного жилого помещения отсутствуют, в муниципальную собственность квартира не поступала, администрация городского поселения в суд с заявлением о признании ее поступившей в муниципальную собственность не обращалась и не претендует на этот объект недвижимого имущества, из чего следует, что он является бесхозяйным.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Согласно адресной справке и отметке в паспорте истца он зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилище с [Дата обезличена] г. по настоящее время. Других лиц не зарегистрировано.

Указанным подтверждается довод истца, что при отсутствии собственника жилья с момента получения ордера, он более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой.

На основании изложенного, при доказанности факта приобретательной давности суд приходит к выводу об обоснованности искового требования о признании права собственности и наличии оснований для его удовлетворения

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Денисенко Анатолия Пантелеевича, [Дата обезличена] г. рождения, уроженца [...] области, на квартиру [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] А по [...] в р.п. Охотск Хабаровского края, состоящей из трех комнат общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., подсобной 17,0 кв.метра.

   В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копию решения суда по вступлению его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Джерелейко

о