Дело №2-52\2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2010 г. П. Охотск Хабаровского края.

         Охотский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костюк Г.М.,

С участием помощника прокурора Охотского района Сосниной О.А.,

При секретаре Гридиной Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края к Есауловой Татьяне Иннокентьевне расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация городского поселения «Рабочий поселок Охотск» обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма с Есауловой Т.И. и её выселении из квартиры [...] [...] по [...] в [...] с предоставлением жилого помещения в [...] [...] по [...] в [...], мотивируя следующим. Квартира [...] в [...] по [...] передана в собственность городского поселения с 29.09.2006 г. передаточным актом. С Есауловой Т.И. был заключен договор социального найма [Номер обезличен] [Дата обезличена] г. Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Есаулова Т.И. с января 2009 г. такую плату не вносила, задолженность образовалась в сумме 132542,26 руб. на 10.02.2010 г. Уведомление о необходимости погашения задолженности направлялось ответчику, каких либо объяснений о намерениях погасить задолженность или причин неоплаты от Есауловой не последовало. Истец просит расторгнуть договор социального найма в соответствие со ст. 83 п.4 ЖК РФ и выселить Есаулову в иное жилое помещение, а так же взыскать 2000 руб. судебных издержек.

         Ответчик Есаулова Т.И. иск расторжения договора найма и выселении признала. С предоставлением жилого помещения по [...] [...] согласна.

         Проанализировав доводы сторон и материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает чьи либо права и законные интересы, на основании ст. 173 ГПК РФ принимается судом.

За [Номер обезличен] зарегистрировано право собственности на [...] [...] по [...] в [...] края за городским поселением «Рабочий поселок Охотск» (выписка из реестра от [Дата обезличена] г.). Справкой МХ ООО «Охотский расчетно-кассовый центр» подтверждается задолженность Есауловой Т.И. по оплате коммунальный услуг и найма жилого помещения на 10.02.2010 г. в сумме 132542,26 руб. за период с [Дата обезличена] г.

         [Дата обезличена] г. был заключен договор социального найма [Номер обезличен] с Есауловой Т.И. о передаче спорной квартиры в бессрочное владение и пользование. По данному договору наниматель Есаулова Т.И. принимала на себя обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справки МХ ООО «Коммунальное хозяйство» в спорной квартире зарегистрированы Есаулова Т.И. и [S] [Дата обезличена]. р.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае  невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ст.83 ЖК РФ). Как установлено в судебном заседании, задолженность Есауловой Т.И. образовалась с 01 июля 2009 г., то есть за период, превышающий 6 мес.

Нанимателю и членам его семьи в связи с выселением по указанным в ст. 83 ЖК РФ основаниям должно быть предоставлено по новому договору социального найма в  том же населенном пункте в домах муниципального жилищного фонда другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, а именно, из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека (Ст.90 ч.3 ЖК РФ). Истец предложил Есауловой Т.И. жилое помещение площадью 38,6 кв.м по адресу: [...] [...] [...], отвечающее требованиям ст. 90 ч.3 ЖК РФ. Согласно акту обследования предложенной квартиры от [Дата обезличена] г. жилое помещение пригодно для проживания. Актом от [Дата обезличена] г. подтверждается производство необходимых электротехнических работ в предоставляемой квартире.

На основании изложенного суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом признания иска ответчиком.

Исковые требования о взыскании с ответчика судебных расходов: госпошлины в сумме 2000 руб. подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенного [Дата обезличена] г администрацией городского поселения «Рабочий поселок Охотск» с Есауловой Татьяной Иннокентьевной.

Выселить Есаулову Т.И. и [S]из квартиры [...] [...] по [...] в [...] в [...] [...] по [...] в [...].

Взыскать с Есауловой Т.И. в возврат госпошлины 2000 руб. в пользу городского поселения «Рабочий поселок Охотск».

         Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение 10 дней.

Судья Г.М. Костюк.