Дело № 2-32/2011

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гридиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховского Николая Николаевича к администрации Резидентского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация Резидентского сельского поселения) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Маховский Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Резидентского сельского поселения, указав в обоснование иска следующее.

Исполкомом Резидентского совета депутатов <адрес> ему было предоставлено жилье в виде квартиры, расположенной в <адрес> выдан ордер на данное жилое помещение от <дата обезличена> <№ обезличен>. При обращении в муниципальный орган с заявлением о приватизации данного жилого помещения, установлено, что указанное жилье в собственности ответчика не значится, таким образом, не является муниципальной собственностью, иной законный владелец или собственник данного имущества отсутствует. Иных объектов недвижимости истец не имеет, в указанной квартире проживает 28 лет.

На основании перечисленных обстоятельств просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Ответчик в отзыве по иску указал, что квартира, расположенная в в <адрес> реестре муниципальной собственности не значится; не возражал против признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела была извещены, просила рассмотреть дело без их участия в судебном заседании, в связи с плохим самочувствием, в силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив доводы сторон, изложенные в иске, отзыве по иску, материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из существа поданного иска, истец просил признать за ним право собственности в отношении квартиры, расположенной в в <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 давность" target="blank" data-id="37778">ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из ордера на жилое помещение <№ обезличен> от <дата обезличена>, истцу было предоставлено право на занятие вышеуказанного жилого помещения – в виде трехкомнатной квартиры общей жилой площадью 63,5 кв.м., в соответствии с решением исполкома Резидентского Совета депутатов трудящихся от 04 сентября <№ обезличен>.

Однако как следует из справки ответчика от <дата обезличена> и предоставленного отзыва квартира, расположенная в <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно данным КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Росреестра по Хабаровскому краю сведений о собственнике данного жилого помещения отсутствуют.

В муниципальную собственность квартира не поступала, администрация сельского поселения в суд с заявлением о признании ее поступившей в муниципальную собственность не обращалась и не претендует на этот объект недвижимого имущества, из чего следует, что он является бесхозяйным.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Указанным подтверждается довод истца, что при отсутствии собственника жилья с момента получения ордера, он более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой.

На основании изложенного, при доказанности факта приобретательной давности суд приходит к выводу об обоснованности искового требования о признании права собственности и наличии оснований для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Маховского Николая Николаевича, <дата обезличена> рождения, уроженца <адрес> в <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 63,5 кв.м..

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копию решения суда по вступлению его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Джерелейко