Дело № 2-172/2011 Именем Российской Федерации 17 июня 2011 г. р.п. Охотск Охотский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костюк Г.М. при секретаре Гридиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Натальи Анатольевны к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Карпова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Охотск о признании права собственности на кВ.№1 <адрес> в <адрес> в силу приобретательской давности, мотивируя следующим. В 1969 г. вселилась в указанную квартиру по договоренности с проживавшими там жильцами, фамилии их не помнит. С их согласия была там прописана. После чего те жильцы выписались и уехали из района. При обмене паспорта была проставлена датой прописки дата получения паспорта – <дата обезличена> Все указанное время она осуществляла содержание квартиры, оплачивала коммунальные платежи, делала ремонты. Полагает, что собственником данного жилья является она, поскольку никто не оспаривал её право владения и пользования этим домом. До настоящего времени квартира является бесхозяйной вещью. На основании перечисленных обстоятельств просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Администрация городского поселения «Рабочий <данные изъяты> Охотск» не возражает против признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Проанализировав доводы сторон и материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Указанные признаки установлены по данному делу. По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Как следует из справки от <дата обезличена> администрация р.п. Охотск, как установлено судом, не является собственником либо иным законным владельцем спорного имущества. Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Управления Росреестра по <адрес> право собственности на кВ.1 <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Срок исковой давности по спорной квартире истек в 2004 г. В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Карповой Натальи Анатольевны <дата обезличена> рождения, уроженки <адрес> края на <адрес> в <адрес> края общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копию решения суда по вступлению его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Г.М. Костюк.