РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-195/2011 г. п. Охотск 12 июля 2011 г. Охотский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костюк Г.М., при секретаре Гридиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Валентина Александровича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» о возложении обязанности провести инвентаризацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Федоров В.А. обратился в суд с иском о возложении обязанности на ответчика провести в 2011 г. инвентаризацию жилого <адрес> в <адрес>. Иск мотивирован следующим. Он проживает в указанном доме в приватизированной <адрес>. Как собственник жилого помещения платит налог на недвижимое имущество, исчисление которого связано с инвентаризационной (остаточной) стоимостью квартиры, которая в последнее время растет, тогда как дом стареет. В 2009 г. он написал заявление на имя главы городского поселения о проведении паспортизации и инвентаризации дома, чтобы налог исчислялся с остаточной стоимости с учетом износа дома. До настоящего времени такая инвентаризация не проведена, чем нарушено его право платить налог, соразмерный стоимости имущества. Полагает, что администрация городского поселения должна за свой счет оплатить проведение инвентаризации всего дома. Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Охотск» Охотского муниципального района иск не признала, ссылаясь на следующее. Бремя расходов на проведение инвентаризации (изготовление кадастрового паспорта на многоквартирный дом) должно распределяться равномерно между всеми собственниками многоквартирного дома и не является расходными обязательствами только администрации поселения. Жилой дом, расположенный по адресу р. <адрес>, является многоквартирным, состоит из 2-х жилых помещений одинаковой площади. Квартира <№ обезличен>, занимаемая истцом, является частной собственностью. Квартира <№ обезличен> является муниципальной собственностью, принадлежит администрации поселения. В целом дом не передан администрацией муниципального района в собственность городского поселения. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Проанализировав доводы сторон и материалы дела, суд приходит к следующему. Право собственности Федорова В.А. на <адрес> в <адрес> подтверждается справкой БТИ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> и ответчиком не оспаривается. <адрес> является многоквартирным, поскольку имеет две квартиры (изолированные жилые помещения). Бремя содержания имущества - возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в нормальном состоянии и уплате связанных с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. Это бремя - неизбежная необходимость, связанная с правом собственности и возникающая у лица с момента возникновения у него права собственности. Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В российской правовой системе право собственности на жилые помещения регулируется наряду с гражданским кодексом особой комплексной отраслью законодательства - жилищным правом. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.ст.36, 37 ЖК РФ). Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности оплатить все расходы на проведение инвентаризации целого многоквартирного <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Федорову Валентину Александровичу в удовлетворении требований к администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» о возложении обязанности провести инвентаризацию жилого помещения отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Охотский районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Костюк.