Дело № 2-380/2011

07 декабря 2011 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гориной Е.М.,

с участием представителя истца Красовского Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Охотск) к Ким Бо Бя о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к Ким Бо Бя о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что ответчик зарегистрирован в <адрес> края в общежитии, расположенном в <адрес>; с <дата обезличена> данное общежитие находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г. из собственности Охотского муниципального района. Однако ответчик по данному адресу не проживает более трех лет, местонахождение его не известно, имущества не имеется. Кроме того, сослался на то обстоятельство, что статус общежития с указанного здания был снят, здание переведено в нежилое, первому и второму этажу данного здания присвоен статус поликлиники, третьему этажу – статус административного здания.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержал.

Ответчик мнения по иску не представил, в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом, однако судебные извещения не получил, в связи с отсутствием по месту регистрации, место нахождения или место жительства ответчика установить не удалось; в силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, доводы, изложенные в иске, суд приходит к следующему.

В муниципальной собственности администрации <адрес> находится здание, расположенное в <адрес> края по <адрес>, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г., оформлено свидетельство о праве собственности от <дата обезличена> <№ обезличен>-АВ 511801.

Как следует из справки ТП УФМС по Хабаровскому краю в Охотском районе, ответчик значится зарегистрированным в указанном помещении до настоящего времени. В соответствии со справкой ЖЭУ МХ ООО «Коммунальное хозяйство» ответчик является нанимателем жилого помещения в общежитии по <адрес> в <адрес> края постоянно с 13.11.2003 г.

Письменный договор найма с ответчиком не заключался.

В соответствии с распоряжением главы городского поселения рп. Охотск от 28.10.2008 г. № 109 здание <адрес> в <адрес> края (общежитие) переведено из разряда жилых помещений в нежилое, с приданием 1 и 2 этаж здания статуса поликлиники, 3 этажу – статуса административного здания.

В настоящее время помещения здания заняты МУЗ «ОЦРБ» под поликлинику (1 и 2 этажи), на 3-м этаже расположены служебные помещения администрации п. Охотск.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Под таким основаниями, предусмотренными в ЖК РФ, признается также перевод в нежилое помещение (ст.22-24 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со ст.196-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Признать Ким Бо Бя, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по <адрес>, расположенной в <адрес> края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Н. Джерелейко