Дело № 2-139/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации04 мая 2011 г. р.п. Охотск
Охотский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,
при секретаре Гориной Е.М.,
с участием представителя ответчика – адвоката Калинина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселева Андрея Юрьевича к Фейзулиной Анне Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Киселев А.Ю. обратился в суд с иском к Фейзулиной А.В., сославшись на то, что является собственником жилого помещения: <адрес>, расположенного в <адрес>. <дата обезличена> им в его квартира была зарегистрирована как постоянно проживающая Фейзулина А.В. <дата обезличена> ответчик выехала в <адрес> и с этого времени в <адрес> не возвращалась, связь с ним не поддерживает, его место жительства ему не известно.
В дополнении к иску Киселев А.Ю. указал, что ответчик вселялась им в квартиру в качестве члена семьи, поскольку у них имелись фактические брачные отношения, имеется совместный ребенок. С июня 2010 года семейные отношения между ним и ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется, какие-либо взаимоотношения между ними отсутствуют. Полагает, что ответчик является бывшим членом семьи собственника и на этом основании утратила право на проживание и пользование его квартирой.
Ответчик, в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика в результате принятых судом мер установить не удалось, в настоящее время ответчик находится в розыске службой судебных приставов по <адрес>, ОВД <адрес>, и ее фактический адрес места жительства суду не известнее.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат адвокатского кабинета <№ обезличен>Адвокатской палаты <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, сославшись на то что ввиду отсутствия конкретного волеизъявления Фейзулиной А.В. по существу спора, должен действовать в ее интересах, а потому полагает, что удовлетворение иска причин ущерб ее законным интересам.
Проанализировав представленные доказательства, доводы, изложенные в иске, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных истцом документов Киселев является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> края, приобретенного на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> и зарегистрированного в органах БТИ <дата обезличена> рег <№ обезличен>.
Ответчик согласно справке жилищно-эксплуатационного подразделения МХ ООО «Коммунальное хозяйство» от <дата обезличена> значится зарегистрированным по адресу указанному истцом: <адрес> края, <адрес> <дата обезличена> по настоящее время.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как указывается истцом, ответчик, несмотря на отсутствие зарегистрированного брака, вселялась им в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, поскольку у них сложились фактические брачные отношения, имелся совместный ребенок.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из изложенных истцом обстоятельств следует, что ответчик в июне 2010 г. выехала в <адрес> на учебу по направлению центра занятости, которую проходила до ноября 2010 г. В этого времени они не поддерживают отношений, ответчик не сообщила ему своего нового адреса места жительства и сведениями о ее месте нахождении он не располагает, считает ее бывшим членом семьи собственника. Данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не опровергнуты. Факт выезда ответчика в <адрес> подтвержден справкой КГУ «Центр занятости населения <адрес>» от <дата обезличена> <№ обезличен>, а также ответом на запрос суда от <дата обезличена> <№ обезличен> из которого также следует, что ответчик после завершения обучения в <адрес> фактический адрес в указанный орган не сообщала, на учете не состоит, пособие по безработице не получает.
Из ответов на запросы суда из ОВД <адрес> и ОСП по <адрес> следует, что ответчик с истцом не проживает, по заявлениям истца о привлечении к ответственности за оформление кредита на его имя и без его ведома, а также в связи с уклонением от уплаты алиментов в пользу истца объявлена указанными органами в розыск, который до настоящего времени положительного результата не принес.
Указанные доказательства подтверждают доводы истца о том, что отношения между ним и ответчиком прекратили носить характер семейных, а также то обстоятельство, что ответчик совместно с истцом не проживает.
При таких условиях ответчик по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит признанию в качестве бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Отсутствие согласия собственника жилого помещения на дальнейшее пользование им лицом, не являющееся членом его семьи, а также не пользующееся им на основании договора (аренды, найма) согласно вышеуказанным нормам закона влечет за собой утрату этим лицом такого права.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ.
Из представленных истцом доказательств следует, что в собственности ответчика имеется иное жилое помещение, расположенное в <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ 225383 от <дата обезличена>, таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется.
Довод истца об отсутствии его согласия на пользование домом, в судебном заседании не опровергнут, доказательств наличия иных правовых оснований для пользования данным жилым помещением – не предоставлено.
В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Киселева Андрея Юрьевича к Фейзулиной Анне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать Фейзулину Анну Викторовну, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: в <адрес>, расположенной в <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Н.Н. Джерелейко