Дело № 2-164/2012

15 июня 2012 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Гориной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация п. Охотск) к Бадмаевой Ольге Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к Бадмаевой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, сославшись на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения в <адрес> края (общежитие) и зарегистрирован по указанному адресу с <дата обезличена>; данное жилое помещение находится в муниципальной собственности администрации п. Охотск, будучи переданной в соответствии с Законом Хабаровского края № 55 от 26.07.2006 г. из собственности Охотского муниципального района. При этом ответчик в предоставленном жилом помещении фактически не проживает нескольких лет, местонахождение их не известно, имущества ответчика в указанной квартире нет, в администрацию городского поселения ответчик за предоставлением иного жилья не обращалась, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении пользоваться муниципальным жильем не проявляла.

Ответчик мнения по иску не представил, в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получил, в связи с отсутствием по месту жительства, иное место нахождения или место жительства ответчика по учетным данным пенсионного органа, органов занятости населения, социальной защиты, Охотского отдела полиции, установить не удалось.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал,

Изучив представленные доказательства, доводы, изложенные в иске, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное в <адрес> края в <адрес> с <дата обезличена> находится в муниципальной собственности администрации <адрес>, будучи переданной в соответствии с <адрес> <№ обезличен> от <дата обезличена>

В соответствии со справкой ЖЭУ МХ ООО «Энергетик» ответчик является нанимателем квартиры жилого помещения в <адрес>, с <дата обезличена>

Как следует из справки ТП УФМС по <адрес> в <адрес>, ответчик значится как ранее зарегистрированная в указанном жилом помещении, при этом с <дата обезличена> ответчик снята с регистрационного учета в связи с убытием в <адрес> края.

Как установлено судом из показаний свидетеля ФИО5, являющейся специалистом 1 категории по опросам ЖКХ администрации городского поселения р<адрес>, и допрошенной в судебном заседании, ответчик является нанимателем жилого помещения в <адрес> жилой дом использовался в качестве общежития, однако в 2005 году был переведен в разряд жилых домов, в нем был произведен ремонт, перепланировка квартир, произведена нумерация квартир, ранее комнаты были не нумерованы. С гражданами, проживавшими на то время в данном доме, была проведена работа по заключению договоров социального найма. Имущества ответчика в данном доме действительно не имеется, в администрацию поселения за предоставлением иного жилья она не обращалась и место нахождения ее не известно.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение, поскольку оснований для признания такого выезда вынужденным у суда не имеется, расходов по его содержанию не несут, не осуществляет ремонт квартиры, ее сохранность и благоустройство, выехал из занимаемого жилья, без снятия с регистрационного учета, имущества ответчика в данном жилом помещении не имеется, препятствия в пользовании жильем ответчику не чинились.

Кроме того, как установлено судом из представленных в деле доказательств, ответчик снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с убытием в <адрес>, что также подтверждает факт добровольного отказа ответчика от договора социального найма.

Вместе с тем, в этой связи требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку на момент подачи иска ответчик на регистрационном учете по данному адресу не состояла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Бадмаеву Ольгу Викторовну, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенного в <адрес> края.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Охотский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Н. Джерелейко