РЕШЕНИЕ 28 августа 2012 года Охинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Воробьева Е.А., при секретаре Костык А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155\12 по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: В Охинский городской суд Сахалинской области обратился представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» Серафонтов В.В. с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что указанное жилое помещение принадлежит ФИО5 и ФИО6 на основании договора передачи квартир в собственность № 3692 от 21.06.1995 года. Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области, с заявлением о принятии указанного жилого помещения на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимости, и согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанная квартира поставлена на такой учёт 25 апреля 2003 года. Со дня постановки жилого помещения на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истёк год. В течение времени после постановки квартиры на учёт её собственники во исполнение положений статьи 210 ГК РФ не несли бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и его охране, по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, по коммунальным платежам. Акт технического обследования жилого помещения от 14.03.2011 года свидетельствует о том, что квартира находится в антисанитарном состоянии, разбита, электрооборудование, газовая колонка, газовая плита, санитарно-технические приборы отсутствуют. Задолженность по состоянию на май 2012 года за коммунальные услуги составляет: ОАО «Охинская ТЭЦ» - за электроэнергию –<данные изъяты>; ООО «Гарант» - <данные изъяты> рубля. Из изложенного следует, что по отношению к своей квартире собственники совершили действия, определённо свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» Серафонтов В.В. просил заявление удовлетворить. Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представитель заинтересованных лиц ФИО5 и ФИО6, место пребывания которой неизвестно, адвокат Бригадин С.А. оставил решение по делу на усмотрение суда. На основании статей 50, 119, 167 ГПК РФ и с учётом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц ФИО5 и ФИО6. Заслушав пояснения представителей заявителя и заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО5 и ФИО6 на основании договора передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт обследования вышеуказанной квартиры 14 марта 2011 года подтверждает её антисанитарное состояние, нуждаемость в ремонте и замене радиаторов отопления и электрооборудования, отсутствие в жилом помещении стекол в окнах, санитарно-технических и газовых приборов. Представленные заявителем лицевые счета организаций, оказывавших коммунальные услуги в вышеназванном жилом помещении подтверждают наличие задолженности по их оплате в указанных в заявлении размерах за весь период с момента, как квартира является брошенной. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 25 апреля 2003 года, то есть с момента постановки квартиры на указанный учёт прошло более девяти лет. Суд не находит оснований сомневаться в достоверности исследованных документов, поскольку они выданы уполномоченными на то организациями, не противоречат между собой, а также объяснениям представителей заявителя и заинтересованных лиц, в силу чего суд признаёт их письменными доказательствами обоснованности заявления. Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, в суд считает установленным, что собственники вышеуказанного жилого помещения ФИО5 и ФИО6 совершили действия и допустили бездействие, определённо свидетельствующие об их самоустранении от владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, то есть квартира фактически не имеет собственников, и в силу вышеизложенного заявление комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» подлежит удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. Руководствуясь статьями 194-199; 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца после принятия его в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 28 августа 2012 года. Судья /подпись/ Воробьев Е.А.. Копия верна. Судья Воробьев Е.А..
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ