Дело№2-179/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Г. Оханск Пермский край     «02» ноября 2011г

Оханский районный суд Пермского края в составе:

судьи Терещенко С.А.,

с участием истца Вшивковой Ирины Алексеевны,

ответчика Аверина Сергея Борисовича,

при секретаре Годуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оханске дело по иску Вшивковой Ирины Алексеевны к Аверину Сергею Борисовичу о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

установил:

С 2000г. Вшивкова И.А. и Аверин С.Б. состояли в фактических брачных отношениях, имеют сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 2003г. Вшивковой И.А. на семью из 4-х человек (в том числе ответчика) была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 55,2 кв м в <адрес>. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.2006г. квартира безвозмездно передана в долевую собственность Вшивковой И.А. и членов её семьи. Аверин С.Б. имеет 1/4 долю в праве. Права всех четверых участников долей собственности зарегистрированы 14 июля 2006г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вшивкова И.А. обратилась в суд с заявлением о признании договора приватизации жилого помещения недействительным в части передачи 1/4 доли квартиры Аверину С.Б. указав, что в октябре 2008г между ними прекращены семейные отношения, Аверин создал другую семью, снялся с регистрационного учета и в спорной квартире не проживает, но продолжает оставаться собственником 1/4 доли, от переоформления своих прав на ребенка отказывается.

В судебном заседании Вшивкова И.А. просила удовлетворить её требования, полагая, что ответчик, не являющийся членом её семьи, не может быть собственником квартиры.

Ответчик Аверин С.Б. исковые требования не признал, указав, что участником долевой собственности является на законных основаниях, хотя семейных отношений с истицей не поддерживает, с 2008г. в квартире не проживает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей признается договором. К договорам применяются правила о сделках.

Согласно положений ст.168 ГК РФ).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде осуществляется в соответствии с ФЗ №1541-1 от 04.07.91г. «О приватизации жилого фонда в РФ». Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами госвласти или местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Приватизация в силу ст. 2 указанного закона, возможна с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из представленных истицей договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.2006г спорная квартира была передана проживающим в ней гражданам в долевую собственность. Доли всех участников приватизации равны. Ответчик проживал в спорной квартире, был членом семьи нанимателя и участвовал в приватизации, приобрел право собственности на 1/4 долю квартиры на законных основаниях. Как собственник он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. То обстоятельство, что он не проживает в квартире, не пользуется принадлежащей ему 1/4 долей, не обязывает его совершать какие либо действия по распоряжению (в том числе по отчуждению в пользу сына) собственностью. Прекращение семейных отношений имело место после приватизации квартиры и приобретения Авериным права собственности на неё, поэтому недействительность договора это обстоятельство не влечет.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Вшивковой Ирине Алексеевне отказать в удовлетворении иска о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес> части передачи в собственность Аверина Сергея Борисовича 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Оханский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий/подпись/

Верно, судья      С.А. Терещенко