Дело № 2-44/2012

именем Российской Федерации

г. Оханск Пермского края      «03» апреля 2012 г.

Оханский районный суд Пермского края

под председательством судьи Петуховой О.В.,

при секретаре Шиловой О.А.,

с участием: истца Попова Л.И.,

представителя ответчицы - адвоката Варушкина Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова Леонида Ивановича к Сорокиной Надежде Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Попов Л.И. обратился в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по настоятельной просьбе ответчицы Сорокиной Н.А. он предоставил ей право пользования одной из комнат принадлежащего ему жилья по <адрес>1, заключил с ней договор найма и зарегистрировал её проживающей по данному адресу. По условиям договора Сорокина приняла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг в сумме 1200 рублей ежемесячно, однако данные обязательства не исполняла. Впоследствии Сорокина привезла в квартиру свою престарелую, больную мать, где и оставила её проживать, а сама систематически куда-то уезжала. С ДД.ММ.ГГГГ. он просил ответчицу освободить занимаемое жилье и сняться с регистрационного учета, однако его требования она игнорировала. ДД.ММ.ГГГГ он вновь, в письменном виде, предупредил Сорокину об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но от подписания извещения Сорокина отказалась, а ДД.ММ.ГГГГ, собрав все вещи, выехала из его квартиры вместе со своей матерью.

В судебном заседании Попов Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнив, что ответчица не является родственником или членом его семьи.

Интересы ответчицы Сорокиной Н.А., место жительства которой неизвестно, представлял адвокат Варушкин Ю.Л., который посчитал требования Попова обоснованными, поскольку Сорокина фактически выселилась из жилого помещения, в связи с чем, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратила и право пользования жильем.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Попов Л.И, согласно договора передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ Попов Л.И., как собственник, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Поповым Л.И. и Сорокиной Н.А. был заключен бессрочный договор найма жилого помещения (л.д. 8-9).

С этого же времени Сорокина Н.А., на основании заявления Попова Л.И., зарегистрирована по данному адресу, как по месту своего жительства (л.д. 10-11).

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Попов Л.И. предложил Сорокиной Н.А. выселиться из занимаемого жилого помещения (л.д. 15), что ДД.ММ.ГГГГ ответчица и исполнила в добровольном порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Сорокина Н.А. в добровольном порядке прекратила проживание в спорном жилом помещении, отказавшись от своих прав и обязанностей нанимателя по договору найма и, при этом она не является родственником и членом семьи истца, право проживания в спорной квартире и пользование жилым помещением ею утрачено. Исковые требования Попова Л.И. подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Сорокину Надежду Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Оханский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий /подпись/

Верно, судья           О.В. Петухова

Решение вступило в законную силу 04.05.2012 г.

Секретарь