Дело № 2-48/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Оханск 27 апреля 2012 года Оханский районный суд в составе председательствующего судьи Терещенко С.А., с участием истца Лебедева Георгия Степановича, ответчиков Вирабян Вагана Драстаматовича, Хорхорян Лейлы Вахтанговны, при секретаре Бердышевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оханске дело по заявлению Лебедева Георгия Степановича к Вирабян Вагану Драстаматовичу, Хорхорян Лейле Вахтанговне о взыскании платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, установил: Лебедев Г.С. обратился в суд с заявлением с иском к Вирабян В.Д. и Хорхорян Л.В. о взыскании 69129 рублей. В обоснование иска истец указал, что является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> в многоквартирном доме в <адрес> по <адрес>. 01 января 2004г. по договору найма предоставил для проживания квартиру ответчикам. По условиям договора они обязались платить ему за найм ежемесячно 3 тысячи 500 рублей и кроме того оплачивать коммунальные услуги. С 2010г они перестали вносить плату за найм, уклонялись от исполнения договорных обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, он сам вносил плату за газ, электроэнергию, водоснабжение и услуги связи. В связи с этим за период с 01.01.2010г по март 2011г должны возместить ему убытки и плату за жилье в сумме 64129 рублей, а также компенсировать моральный вред 5000 рублей. Ответчики Вирабян и Хорхорян не признали исковые требования и пояснили, что действительно с 2004г проживали на условиях найма в квартире истца. Оформить договор в письменной форме он отказался, предложил ежемесячно платить ему за найм твердую денежную сумму, из которой он сам будет оплачивать коммунальные услуги. Плату за найм он несколько раз увеличивал. С сентября 2009 года размер платы составлял 3500 рублей. Указанную сумму они регулярно передавали Лебедеву. В начале 2011г узнали о том, что обязательные платежи и коммунальные услуги он не оплачивал. У него образовалась задолженность. Он требовал, чтобы они погасили ее за счет собственных средств. Эти обстоятельства привели к расторжению договора найма. Они освободили квартиру, долговых обязательств перед Лебедевым не имеют. Выслушав пояснения сторон, изучив представленные истцом материалы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 01.12.1995г Лебедев Г.С. является собственником квартиры <адрес> в доме по <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Из пояснений сторон видно, что ответчики владели и пользовались для проживания жилым помещением, находящимся в собственности Лебедева. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, обязан вносить плату за него и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения в силу ст. 678 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 674 ГК РФ предусмотрена письменная форма договора найма жилого помещения. Форма договора найма жилого помещения, собственником которого является Лебедев, не соблюдена. Допустимых доказательств, подтверждающих обязанность ответчиков по внесению платежей за коммунальные услуги, пользователями которых они фактически являлись истцом не представлено, доводы Хорхорян Л.А. и Вирабян В.Д. о том, что по условиям договора собственник самостоятельно обязался вносить коммунальные платежи, не опровергнуты. Доводы заявителя о невнесении нанимателями платы за жилое помещение кроме его собственных расчетов ничем не подтверждаются. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Лебедеву Георгию Степановичу отказать в удовлетворении исковых требований по взысканию с Вирабян Вагана Драстаматовича и Хорхорян Лейлы Вахтанговны 69129 рублей. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Оханский районный суд. Председательствующий:/подпись/ Верно, судья С.А. Терещенко решение вступило в законную силу: 29.05.2012 г. Секретарь