Дело № 2-93/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оханск         «26» июня 2012г.

Оханский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Терещенко С.А.,

с участием истца Гракаускене Алефтины Михайловны,

при секретаре Бердышевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оханске дело по заявлению Гракаускене Алефтины Михайловны к Кузнецовой Галине Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гракаускене А.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок мерою 0, 42 га, расположенный в д. <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены приобрела в общую собственность с сыном - Гракаускас А.В. одноэтажный жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Право собственности на дом получили после регистрации нотариально удостоверенного договора в БТИ <адрес>. В комитете по землеустройству договор не зарегистрировали. 20 мая 2005 года сын умер. Она приняла наследство по закону, оформила его 1/2 долю жилого дома. Оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, т.к. собственником земельного участка до настоящего времени значится Кузнецова Г.Н., с которой был заключен договор.

Ответчица Кузнецова Г.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что по договору мены еще в 1997г. передала истице и ее сыну в собственность дом, расположенный на земельном участке мерою 0,42 га в д. <адрес>. Исковые требования признает в полном объеме.

Судом, к участию в деле привлечены ФИО2 и ФИО3, внуки истицы, наследники первой очереди наследодателя Гракаускас А.В. О месте и времени судебного разбирательства они извещены, просили удовлетворить заявление бабушки, признать за ней право собственности.

Выслушав пояснения Гракаускене А.М., исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору мены, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в установленной законом форме и удостоверенному нотариусом, в общую долевую собственность заявительницы и ее сына поступили жилой дом с надворными постройками и земельный участок мерою 0, 42 га, находящиеся в <адрес> по адресу <адрес> (л.д. 7, 11).

Общая собственность на указанное имущество является в силу ст. 244 ГК РФ долевой, доли участников равные.

20 мая 2005 года Гракаускас А.В. умер.

Администрацией Казанского сельского совета выдано свидетельство о смерти (л.д. 22).

09.09.2011г нотариусом Оханского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 23) Наследником принадлежавшего умершему имущества является его мать Гракаускене А.М. Ей выдано свидетельство о праве на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в <адрес>.

Право собственности на земельный участок, по данным ФБУ «Кадастровая палата», зарегистрировано за Кузнецовой Г.Н. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, без учета последующего отчуждения ею указанного имущества в собственность заявительницы и ее сына.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования.

Договор мены заключен участниками сделки до введения в действие закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отсутствие регистрации в Райкомземе перехода прав к приобретателю на земельный участок не свидетельствует об отсутствии у Гракаускене и ее сына прав собственности на этот земельный участок.

Являясь участницей общей долевой собственности, заявительница приняла наследство, открывшееся после смерти ее сына.

Таким образом, заявление Гракаускене о признании за ней права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Право собственности заявительницы возникло в силу обстоятельств изложенных в решении, а не в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Гракаускене Алефтины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки д. <адрес> на земельный участок мерою 0, 42 га, с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Оханский районный суд.

Председательствующий: /подпись/

Верно, судья           С.А. Терещенко

решение вступило в законную силу 31.07.2012

Секретарь