Дело № 2-102/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оханск        «04» июля 2012 года

Оханский районный суд в составе председательствующего судьи Терещенко С.А.,

с участием прокурора Лузина С.А.,

истца Тепсуркаева Н.Д., Тепсуркаева М.Д.,

ответчика представителя Управления развития инфраструктуры и ЖКХ Администрации района - Рудометова С.Л.,

представителя Администрации Оханского городского поселения - Жигалова А.А.,

при секретаре Бердышевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оханске дело по заявлению Тепсуркаева Назаудина Дашаевича, Тепсуркаева Мохмада - Эмин Дашаевича к Управлению развития инфраструктуры и ЖКХ Администрации Оханского района, Администрации Оханского городского поселения, Гусеву Владиславу Юрьевичу, Гусевой Нине Ефимовне, Соколову Андрею Геннадьевичу, Соколовой Светлане Михайловне о признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий признания сделки недействительной,

установил:

Тепсуркаевы обратились в суд с иском о признании недействительной ничтожной сделки по передаче Комитетом имущественных отношений в 2008 году трех земельных участков, расположенных в <адрес> площадью 1600 кв. м. каждый в аренду, а затем в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и применении последствий признания сделки недействительной. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставлены с нарушением Земельного кодекса без проведения аукциона. 18 января 2008г администрацией Оханского городского поселения в газете «Оханская сторона» № 3 размещено объявление об имеющихся трех свободных земельных участках, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, предоставляемых на правах аренды, указаны площадь и адрес каждого. Однако в нарушение ч. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса сообщение о приеме заявлений от граждан, желающих получить эти земельные участки, месте и времени приема таких заявлений, опубликовано не было. В связи с чем, они не имели возможности обратиться с заявлением о предоставлении земельных участков и право на заключение договора аренды без аукциона предоставлено «своим людям». Кроме того, место расположения земельных участков указано в объявлении не конкретно. По адресу <адрес> расположен объект недвижимости на земельном участке площадью 3381 м2, который принадлежит с 2005г ФИО14, поэтому земельный участок площадью 1600 м2 по <адрес> не мог быть предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства. Эти нарушения законодательства были по жалобе граждан <адрес>, в том числе Тепсуркаева М.Д. предметом прокурорской проверки. По ее результатам было установлено, что спорные земельные участки не имеют смежных границ с земельным участком Тепсуркаева. В акты об установлении адреса каждого предложенного земельного участка были внесены изменения, однако процедура по предоставлению земельных участков, предусмотренная п. 3 ст. 30.1 Земельного Кодекса РФ повторно проведена не была. Земельные участки предоставленные с выявленными нарушениями остались в пользовании лиц, с которыми уже были заключены договоры аренды.

В судебном заседании заявители поддержали исковые требования, указав, что земельный участок по <адрес> №, по прежнему находится в аренде Соколова А.Г. и Соколовой С.М. Два других земельных участка приобретены в собственность Гусевым В.Ю.

Ответчики Гусевы В.Ю. и Н.Е., Соколовы А.Г. и С.М. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили применить сроки исковой давности.

Представитель Администрации Оханского городского поселения Жигалов А.А. и представитель созданного вместо комитета имущественных отношений Управления развития инфраструктуры и ЖКХ Администрации Оханского муниципального района не признали исковые требования, полагает, что нарушений законодательства, влекущих ничтожность сделки не допущено, сроки для применения последствий недействительности ничтожной сделки истекли, в иске следует отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию в силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Заявители оспаривают сделки по передаче органом местного самоуправления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства исполненных в 2008г.

Распоряжением председателя комитета имущественных отношений Администрации Оханского муниципального района № 172-3 от 10.04.2008г. земельный участок по адресу <адрес> предоставлен в аренду Соколовым А.Г. и С.М. 02 июля 2008г. с ним заключен договор аренды, земельный участок передан по акту.

Договор аренды с Гусевым В.Ю. и Гусевой Н.Е. заключен на основании распоряжения № 169-з 25.06.2008г. Сделка исполнена, земельный участок передан по акту. 12 октября 2009г. по договору купли-продажи земельный участок по адресу Чкалова, 1 передан в совместную собственность Гусевых. Сделка по передаче земельного участка по адресу <адрес> в аренду ФИО18 исполнена 02.07.2008г. Впоследствии 26.11.2008г. земельный участок продан ему в собственность.

Таким образом, сроки исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки истекли соответственно 26.06.2011г. и 02.07.2011г. Обстоятельств, влияющих на течение срока исковой давности, влекущих его приостановление либо восстановление судом не установлено. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Тепсуркаеву Назаудину Дашаевичу и Тепсуркаеву Мохмад-Эмин Дашаевичу отказать в удовлетворении заявления о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке.

Председательствующий: /подпись/

Верно, судья         О.В. Петухова

Судебная коллегия по гражданским делам от 17 сентября 2012 года,

определила:

Решение Оханского районного суда Пермского края от 04 июля 2012 года по доводам апелляционной жалобы Тепсуркаева Назаудина Дашаевича, Тепсуркаева Мохмада-эмин Дашаевича оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий/подпись/

Верно, Судья        О.В. Петухова

решение вступило в законную силу 17.09.2012 г.