РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Сальниковой А.Ф. к МКП «... ЖКХ» МО ..., Чекаленкову А.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Сальниковой А.Ф. проживает и зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м.
Сальниковой А.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит: признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующую площади жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м. с надворными постройками, в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что пользуется указанным жилым помещением с Дата обезличена года на основании договора социального найма. Ранее участие в приватизации не принимала. Задолженности по квартплате не имеется. Занимаемое ею жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, с прилегающим к нему земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, то есть фактически является жилым домом. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо комитета экономики и имущественных отношений администрации МО ... о выделении земельного участка в собственность.
В судебном заседании истица Сальниковой А.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель МКП «... ЖКХ» МО ... ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Чекаленкову А.А., проживающий в квартире Номер обезличен ... по ... в ..., в судебном заседании пояснил, что возражений по иску Сальниковой А.Ф.не имеет, занимаемая его семьей квартира признана частью жилого дома.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от Дата обезличена года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.
Ст.4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Из технического паспорта на жилой дом, выданного ... производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой двухквартирный жилой дом с надворными постройками, обособленный, расположенный на земельном участке. Квартира Номер обезличен имеет общую площадь 66,0 кв.м., в том числе жилую площадь 42,5 кв.м.
Согласно справкам, выданным МКП «... ЖКХ» МО ... ... и администрацией МО ... ..., дом Номер обезличен по ... в ... ... ... находится на балансе МКП «... ЖКХ» МО ... ..., задолженности по квартплате не имеется. Сальниковой А.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года, ранее с Дата обезличена года по Дата обезличена года проживала адресу: ..., ..., ..., ..., ... и правом приватизации жилья на территории муниципального образования не пользовался.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной комитетом экономики и имущественных отношений администрации МО ... ... в соответствии и адресованной Сальниковой А.Ф., истица будет иметь исключительное право аренды или собственности на земельный участок после оформления права собственности на часть жилого дома с надворными постройками.
В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... ... района ... находится на балансе МКП «... ЖКХ» МО ... ..., то есть является муниципальным жильем, истец обращался с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, но в приватизации было отказано, возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования удовлетворить.
Признать за Сальниковой А.Ф. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ..., соответствующую общей площади 66,0 кв.м, в том числе жилой площади 42,5 кв.м., с надворными постройками, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Мелешков