РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 года. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Полсычевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодкова Е.И., Холодковой Т.И., Холодковой Л.Н. в интересах несовершеннолетней Андреевой О.С. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ..., Тишкину Н.И., Тишкину Н.Н.. Тишкину Е.Н., Бирюковой Е.В., Кавлюк Е.Б. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... четырехквартирный.
Собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. являются Холодков Е.И.., Холодкова Т.И., Андреева О.С., доля в праве каждого 1/3.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, доля собственности каждого -1/3, в этом доме на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, своё право зарегистрировали. Квартира трехкомнатная общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой 27,9 кв.м. Проживая в квартире, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, а также холодной пристройкой площадью 9,8 кв.м. Часть дома расположена на земельном участке площадью 245 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен который они арендуют согласно договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Тишкин Н.И., Тишкин Н.Н., Тишкину Е.Н., Бирюкова Е.В. и Кавлюк Е.Б. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеются заявления, согласно которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года стали долевыми собственниками, доля в праве 1/3 квартиры Номер обезличен в ... по ..., ..., ... .... Своё долевое право на неё зарегистрировали, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 71 АБ Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
Проживая в квартире, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуется пристройкой площадью 9,8 кв.м.
Квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в четырёх-квартирном доме Номер обезличен про ... в ... района ... и состоит из помещений: жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной -3,6 кв.м., туалета -1,7 кв.м., коридора площадью 14,6 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.
Квартира Номер обезличен является частной собственностью истцов в домовладении Номер обезличен общей площадью 239,0 кв.м., в том числе жилой 123,8 кв.м., что составляет 65/239 долей жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ..., которая составляет 65/239 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., пристройки площадью 9,8 кв.м. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трёхкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., которые фактически пользуется всей частью дома общей площадью 65,4 кв.м., которая расположена в арендуемом ими земельном участке площадью 245 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов Тишкин Н.И., Тишкин Н.Н., Тишкину Е.Н., Бирюкова Е.В. и Кавлюк Е.Б.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Холодкова Е.И., Холодковой Т.И., Андреевой О.С. удовлетворить.
Признать за Холодковым Е.И. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., коридора площадью 14.6 кв.м., а также пристройки площадью 9,8 кв.м, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Холодковой Т.И. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., коридора площадью 14.6 кв.м., а также пристройки площадью 9,8 кв.м, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Андреевой О.С. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., коридора площадью 14.6 кв.м., а также пристройки площадью 9,8 кв.м, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Холодкову Е.И., Холодковой Т.И., Андреевой О.С. изолированную часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., коридора площадью 14.6 кв.м., а также пристройки площадью 9,8 кв.м, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья